1，首先基础应该选择混凝土筏板基础，地下室墙体应该选择全剪力墙结构。
2，地下室结构混凝土应选择抗渗混凝土。并且基础筏板及结构外墙应设计防水做法，一般选择改性沥青卷材防水。
3，在地下室墙体施工时，墙体模板体系的对拉螺杆应选择止水螺杆，筏板基础施工时，应设置上反300mm高防水导墙，与墙体施工缝必须设置止水钢板。止水钢板搭接长度不小于2cm，并且必须双面满焊， 止水钢板转角处必须使用转角钢板于两侧平直段搭接双面焊接。
4，外墙卷材防水施工高度必须高出室外地坪完成面至少300mm。并且做好封头处理，防水保护层最好采用硬防护，比如砌筑防水保护墙。肥槽回填时，回填土土质严禁含有建筑垃圾，必须分层回填并夯实。回填过程中做好对防水层的成品保护，严禁回填过程中破坏防水。
5，地下室必须设计采光通风井，采光通风井口位置必须高于室外地坪至少300mm以上。采光井若使用玻璃采光顶时，必须做好采光玻璃顶与外墙墙体交界处的防水处理。
6，室外地坪应从外墙体向外找坡。避免在下雨时雨水积到外墙根部。若因地形设计需要，无法往外找坡时，应在最低点设计雨水收集口。并排入室外雨水井。
7，地下室应设计积水井及强排设施。保证积水能及时排到室外市政管线，地下室需设计排风设施，必要情况下设计吸湿设备，在雨季潮湿季节，应及时打开排风设施或吸湿设备。
个人意见，仅供参考，谢谢。
