打开昆明主城地图，朝着上方的北拓是昆明十余年城市发展的主旋律之一，更具体来说，北京路一路向北延伸，是昆明城市向上发展的主要路线。
时至今日，以北京路地铁沿线、小康大道、龙泉路三条纵轴围成的北市核心区已经开发成熟，几无新项目落脚之地，因此昆明“向上”发展的主要阵地已经转移到了北部山水新城一带。
向上生长的“北拓”空间
作为昆明北城的第二轮拓展，北部山水新城地理上与开发成熟的北市核心区相连，享受着北市核心区一系列配套的延伸，而且还占据了昆明北城山水环境自然资源最优越的位置。
以往北部山水新城最大的IP是瀑布公园，但该区域在近几年的开发中，具有规划领先与优质资源丰富特点的“教育新城”逐渐崭露头角，片区发展的内涵与深度都大为提升。
早在2015年，云师大基础教育集团便签约入驻北部山水新城，旗下的完中、小学、幼儿园也全部进驻，目前在盘龙江西岸，已经形成了以云师大全系名校教育领衔的总共12所学校配置。
全昆明无出其右的教育配置
在盘龙江的另一侧，东岸的龙江片区教育规划也毫不逊色。昆明市盘龙区自然资源局4月份发布的《龙江片区规划调整方案》显示，控规调整后片区内共有幼儿园16所，219班；小学7所，219班；完全中学2所，96班。这么一来，北部山水新城学校配套竟然达到了37所的“豪华”阵容，教育资源覆盖密度全昆明无出其右。
豪华版的教育配套规划落地速度也同样迅速，今年4月底，根据昆明市公共资源交易平台发布的公告，龙江片区36班小学建设项目施工工作的招标已启动。据悉，该学校已确定为金康园小学，作为昆明市老牌一流名校，金康园小学的进驻可以说是为区域内的教育配置定下了一个标杆，即以高质量的教育资源，迅速提高区域内发展水平。
老牌名校金康园小学的开工建设，标志着该片区已经迎来了第一轮飞速发展，其他学校也会在不久后陆续落地，在整个区域即将迎来“红利时代”背景下，作为主导引进金康园小学的项目，锦麟峯荟就成为了直接受益者。
居高临下，向上而居
锦麟峯荟身居北京路延长线东侧，由于所处地势较高，与北京路延长线路面有约30米的高度差，这将为社区居民带来极为开阔的视野；此外，项目还利用30米高度差建设了一条蜿蜒向上的“网红竹林漫道”，将社区与北京路延长线相连接，道路两侧参天而立的竹林遮天蔽日，仿佛置身于恍如隔世的竹林秘境一般。
作为昆明的首座“锦麟系”产品，锦麟峯荟约3.2的容积率算是北市区容积率最低的高层住宅小区之一，其社区所在地块与北京路、瀑布公园等地刚好形成了台地景观效果，30米的高度差让项目在物理属性上就有向上生长的趋势，与项目“向上而居”的改善型生活品质不谋而合。
从项目一期效果图来看，锦麟峯荟整体呈现板式建筑风格，利用南北分栋高度差，大部分楼栋均以南偏西28°进行排布，以期为每家住户提供最佳的采光效果；项目建筑沿内部花园景观围合布置，并且运动、休闲、散步及底层商业等功能区俱全，这些注重提升生活品质的规划，使得锦麟峯荟成为区域内极为少见的半山改善型住宅。
山水新城少见的半山教育大盘
既然定位改善产品，锦麟峯荟的产品设计也很值得说道。以锦麟峯荟6月份主打的93平米户型为例，该户型称得上是整个北市区唯一的100平米以内的三房双卫户型，玄关处设置独立玄关柜空间，紧靠玄关的厨房配备了高端水槽洗碗机、垃圾处理器等智能家居设备；开间约3.6米的客厅与餐厅相连，外带同样长约3.6米景观阳台；此外该户型动静区域划分明显，三个房间均设置超大飘窗，为每个房间提供最佳采光和观景面，尤其体现项目的改善型居住属性。
北部山水新城开发建设已历时多年年，规划居住人口30万人，各项城市配套带来的红利初步显现，尤其是教育配套完全能够覆盖人口需求，未来几年，片区配套的其他学校将陆续建成开学，全面兑现片区丰富的教育资源，锦麟峯荟教育大盘的优势也会越来越明显。
据悉，项目近期将要加推7栋新品房源，产品面积段从93平米三房到141平米四房都有，对于想要买到北市区半山改善型住宅的朋友来说，锦麟峯荟无疑是一次绝佳的置业机会。
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