申请东莞市三限房需要满足一系列条件。首先，申请人应具有东莞户籍，且在莞累计缴纳养老保险满足一定年限，具体为：具有东莞户籍的，需在莞累计缴纳养老保险满3年；不具有东莞户籍的，需在莞累计缴纳养老保险满5年。其次，申请人应与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）。此外，申请人及其配偶、共同生活子女在东莞市不能拥有自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录。
另外需要注意的是，申请人应符合以下学历或职称条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。对于单身者来说，只要在东莞市工作并且社保最低缴纳1年，也可以购买三限房。
至于三限房的基本情况，其建筑面积限定在70～80平方米，户型一般为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实施基本装修交付。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有，因此购房者可以用一半的价格享受到与商品房同等的教育、医疗、户政等权益。
