房产公司的预收款为何算负债（房地产行业预收款怎样确认收入）

1，预收账款是企业的预收款，没有确认收入，承担以后要提供商品和劳务的义务。就是负债类的。

2，预收账款是你们还没给对方货物，而对方先给你的钱，如果你将来不能给对方发货，还要把钱退给对方，所以预收账款不是资产。

3，预收账款是你们还没给对方货物，而对方先给你的钱，如果你将来不能给对方发货，还要把钱退给对方，所以预收账款不是资产,是你欠了对方的钱,是负债。

所谓预收账款，就是还没有达到作为公司收入条件的款项，在没有确认为收入之前，预收账款还不是公司拥有的资金（资产），因此只能作为负债处理。