地产公司的收款未交楼，通常指的是购房人已经支付了房款，但房屋尚未交付的情况。这笔款项在地产公司的账本上通常被记为“预收账款”。
预收账款是指企业向购房人预收的购房款项，作为企业的一项负债。在房地产企业中，预收账款通常来自于购房人支付的定金、首付款等。当房屋交付给购房人后，预收账款通常会结转为销售收入。
然而，如果房屋未能按时交付，预收账款就会一直作为企业的负债存在。这可能是因为房地产企业存在一些问题，如工程进度延误、资金短缺等，导致无法按时交房。在这种情况下，预收账款实际上代表了企业需要承担的合同义务和责任。
综上所述，地产公司收款未交楼算是负债中的预收账款。如果房屋未能按时交付，这笔负债将会一直存在，直到问题得到解决并交付房屋为止。
