这里说的单签主要是指已婚夫妻办理贷款时只需要一个人签字。共有的房子办贷款是不能单签的，而且办贷款还需要共有人同意才能办理，任何一方不能私自办理业务，因此有资金方面的需求，必须要征得共有人同意。
能办理单独签字的房子只有在房产性质一栏写着“单独所有”或“私有房产”，如果是写着“共有房产”，房产上已经有爱人名字的，是必须需要夫妻签字的。
双签就是需要两个人签字，单签就是如果是已婚状态一般是需要爱人配合签字的，但是个别贷款公司允许单独签字贷款。
一般来说，民间贷款单签是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。
房屋抵押单签就是一个人签字。双签就是两个人签字。要看是不是夫妻共同债务,是的话双方共同承担,否则个人承担。
