需要做下面几件事：
1、带着土地使用证到县或者市国土局利用处，核实该宗地目前的土地性质。
2、到规划局规划处核实该宗地目前的用地类型。
3、如果有冲突，请及时反映给出现冲突的部门，无论在国土部门现状土地利用性质是否通过总体利用规划，在规划部门是否通过规委会，在没有提前通知业主而更改土地用途性质的行为都可以视为违法。
4、如果土地使用性质和规划条件（即国土和规划两大部门相关规定）没有得到统一的话，你即使以后自己建起房子了，也不可能拿到房产证，换句话说也就是违章建筑。
要以土地使用规划为准，建设规划是在土地使用规划的基础上才制定的。
