墙壁起皮的原因及处理方式如下：
1、一般新房入住一两年会有一个地基沉降的过程。沉降过程中墙体拉伸，就会造成墙体裂纹或是墙面起皮开裂。地基沉降过程中先不要着急局部修复墙面，最好等这1-2年的沉降期逐步稳定再开始修补墙面。需要将局部铲除至水泥层，刷界面剂，然后刮2-3遍墙衬或防水腻子，然后再刷一遍底漆，而且还要注意须在含水率（10%）以下施工，避免在高湿度（﹥85%）、低温（﹤+5℃）环境下施工。
2、开发商在交房时墙体是用素灰抹平，工人刷墙时必须铲掉基层的素灰重新刷一遍底漆。如果工人在装修中对基层处理不干净，就会造成刷完乳胶漆后一段时间墙面起皮、开裂。有些装修公司给业主装修时为了省钱偷工减料，原料配比不合理，例如，涂料中的水分掺杂过多。
墙面掉皮的原因：
原因一：因墙体基层酥松、粉化引起。
原因二：基层表面存在浮灰、油污、脱膜剂等。
原因三：基层的含水率过高。
原因四：施工队在高湿度环境下施工。
原因五：于涂料尚未干透前受冻。
原因六：原房的保温层存在裂缝，致使装修时候墙面出现开裂。
原因七：墙面开槽后修补涂刷不恰当，致使墙面收缩出现了裂纹。
原因八：抹灰之时，水泥的配比不恰当，如果配比过高就会开裂。
原因九：墙面腻子的配比不恰当，或是刮抹不致均匀。
原因十：乳胶漆与水的配比不合适，致使墙面出现开裂。
墙面掉皮的处理办法：
1、直接滚刷面漆覆盖局部
如果是简单的掉色，一般建议采取滚刷的方式，覆盖新一轮底漆和相似的面漆就可以，但在施工前，需先判断墙面的腻子层此时的质量：选墙面掉色最坏的一片用水湿透后用铲子用力产铲，若无粉化或脱落现(说明原腻子层质量较好)，方可直接用细砂纸打磨平整处理干净后刷上新底漆和面漆即可。
墙面掉皮的原因 墙面掉皮的处理办法
2、铲除剥落部分重刮腻子
白墙或者裸墙局部起鼓或者轻微龟裂剥落的话，可以把出现问题的地方铲除，并将铲除部分的边缘磨平滑后，重新刮一次腻子，上底漆，再刷再涂，不过可能会跟原来的墙面有一点色差。
3、拆除旧墙全面施工刷新
全面施工等于重新装修一样，工程量是最大的，适用于存在多处开裂、掉皮、起粉现象的墙面。首先墙面要全部铲除至水泥层，若是一些居住年代(如80年代以前)较久未装修的房子，更是需要铲除到砖墙体表面，然后全面施工翻新墙面：平整墙面——固化基层——刷界面剂——批刮三遍耐水腻子——墙面打磨——上一遍底漆——上两次效果面漆。
4、对基层做专业加固处理
对于局部剥落比较严重的情况，就有必要考量是否墙面基底根本没做好了。将原墙体铲除至墙面基层，用界面剂或者封固底漆重新涂刷一遍，再按照粉刷石膏找平、贴网格布(加固防裂)、批刮墙衬三遍后打磨平整，整个基层质量此时就会好很多
