天津市的暖气费按照建筑面积计算。
根据《天津市发展和改革委员会关于非居民住宅小区暖气费收取有关问题的通知》,非居民住宅小区的暖气费由业主承担,按照房屋建筑面积计算,每年每平方米收取采暖季基本费用和采暖季阶梯费用之和。