随着社会的发展，越来越多的人会挑选到城市里来发展，尤其是一二线城市，吸引了不少年青了，现在许多城镇的年青人也根本到城市里工作了，关于在城市工作的人来说，面临最大的问题就是租房，为了可以在大城市里有落脚的地方，人们不得不奔波找房子，现在租房的租金也不廉价，一线大城市里租个单间也要好几千。因此租房也成为了很多上班族的需求，那么你在租房子时有没有遇到过这样的问题呢？
而许多租客在租房时或许都有遇到过这么一个问题，那就是租借房里的家电坏了，后来找来了修理人员修理，但修理费用实在是太高了，关于一般工薪阶层来说，无疑给自己造成了巨大的经济压力，尤其是关于那些刚结业的结业生来说。但也有人认为，既然是租房，那么挑选不修理也是可以的，若要修理，得要房东承当费用才对，那么租借房里的家电坏了，修理费用是租客承当还是房东承当？可惜许多人不知。
其实，租房里的物件坏了，费用究竟是由谁来承当，实际上是很难说清楚的，但只要咱们遇到这种状况时，讲究2大原则，那么可以削减很多纠纷的发作，也给自己避免一些不必要的麻烦。
原则一：入住后因个人运用人为损坏的租客担任，若是入住前就存在破损则房东担任
其实，租房时所遇到家具家电损坏，引发经济纠纷的状况，主要仍是由于住宅前事前没有交流好，合同上面也没有写出明细。在入住前，租客就应该对房子里的一切家具家电进行检查，看是否存在损坏，若有及时与房东交流进行保护，若没有则安全入住，但在后续的入住时间里，家具家电由于个人原因造成的人为损坏，那么必定仍是要由自己担任的，就好像你租一辆车，结果租的这辆车撞车了，或许丢了，自己必定是要承当补偿职责的。当然，具体状况仍是要实际和房东进行交流协商，最好在租房合同上就标清楚相关职责。
原则二：小事租客担任，大事房东担任
第二个原则主要是两边自动各让一步，另外也是针对一些特殊状况所要讲究的，比如租房里的一个灯泡、一个马桶盖坏了，或许下水道给堵住了，这些修理费用不高，即使是存在质量问题，也是可以自己担任解决的。但是，有的时候，租房里的电视机、空调、洗衣机、冰箱，这些大物件，基本是不会出现损坏的状况，排除人为，那么必定是机器质量自身就存在问题，那么这种状况下，租客必定是不会接受自动修理或补偿的，那么这种状况应该由房东担任，而租客也要将实际状况与房东交流，两边进行协商。
总的来说，无论是租客和房东，遇事都不要太过于斤斤计较，讲究以上2大原则，有什么问题多沟通，多协商，能够避免不少纠纷的产生。也希望各位租房的伙伴也可以找到心仪的房子，虽然房子是租来的，但是生活不是。
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