乐居财经讯 吴文婷2月22日，乐居财经获悉，融创物业服务集团有限公司（以下简称“融创物业”）共涉及法律诉讼1589起，司法案件1498起。裁判文书统计分析显示，其所涉及的民事案件中，物业服务合同纠纷案最多，为1269起。
2020年7月，融创物业被金某起诉，双方之间的关系在于原告租用的坐落在滨海新区北塘经济区御澜名邸某房屋与被告管理使用的房屋系为楼下和楼上，原告租用案涉房屋系经营天津市滨海新区佳一快餐店，而楼上是被告的员工宿舍。该案的案由系相邻关系纠纷，案号为（2020）津0116民初15751号。
原告金某诉称，2018年8月8日原告发现被告宿舍安装的五个空调的出水口未安装出水引流管,导致出水口的水直接流到原告房屋墙上从而渗到室内房顶,原告第一时间与被告取得联系沟通此事,但是被告一直敷衍没有解决。随后几天漏水现象越来越严重,最终在2018年8月13日当天由于长期被水浸泡,原告室内的吊顶脱落,当时给被告打电话解决此事,被告派人来房屋内查看脱落的吊顶后说这种情况他们解决不了需要上级审批。
按照其说法，从2018年8月13日吊顶脱落至2018年8月20日期间，原告一直处于误工的状态，且多次找被告解决此事无果。2018年8月20日，原告自己联系装修公司重新更换了整个吊顶,直到现在事情过去了近两年之久,空调外机漏水的问题依然存在,重新安装的吊顶再一次被泡黑，严重影响到了吊顶材质的使用年限,被告依然没有给原告相应的答复。
因此，其提出诉讼请求，判令被告就房顶漏水部位和漏水空调进行修复,并且要求被告请专业有资质的装修公司对原告受损的餐厅吊顶进行专业修复,以使其恢复原状；被告赔偿由于漏水导致的吊顶损坏费用以及误工费用共14264.12元。
不过，被告融创物业辩称，2018年8月8日左右原告发现他租用的房屋房顶渗水，通知我方后，我方立即采取措施，安装了空调外机出水引流管，将水引到别处，在次期间，原告和我方一直以友好的态度处理此事。原告告知我方后我方到现场查看时，无吊顶脱落情况，我方主动询问原告是否将吊顶拆除，我方帮其清理水渍，原告表示不用，并非原告所主张的多次向我方要求赔偿更换吊顶。而且我方与原告关系一直较和谐，我方将空调机出水引出后及事件处理期间，原告一直未提到影响其营业等问题。
法院经过审理查明认为，原、被告使用的房屋系上下楼相邻关系，由于被告安装使用空调不当，造成原告房屋渗水吊顶损坏，被告之行为侵害了原告的物权。被告由此给原告造成的经济损失，应依法予以赔偿，并对原告房屋餐厅吊顶进行修复。此外，原告主张的误工费用9464.12元，因其没有有效证据证实，不能成立。但原告租用案涉房屋系经营快餐店，因房屋吊顶损坏，进行修复等对其经营活动势必产生影响，原告主张该项损失系属合理请求。
最终，法院判决，被告融创物业于本判决生效后二十日内，对原告金某房屋的餐厅吊顶进行修复；被告于本判决生效后十日内，支付原告更换吊顶已支付的费用2400元及误工费用1179元。
据乐居财经了解，融创物业成立于2004年1月16日，注册资本为3亿元人民币，法人代表为曹鸿玲，经营范围包括：物业管理、商品房销售代理、房地产信息咨询等。目前，其由天津融嘉物业服务有限公司100%持股。
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