以前也曾到过几次海南，但每次都是冬天，暖暖的风和轻轻的海浪，让人觉得十分惬意。
这一回顶着7月的太阳飞海南，就是为了在米宅石梅湾团购签约之前，亲眼看一看。
其实，早就有好友跟团飞过去看过了，微信上大图、小视频的也有不少。然鹅母后大人发话说“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”。特别是她老人家上次跑了趟西安，就更是觉得团购房子之前亲身勘探，乃是应有之义。
1
15个小时飞海南
订的航班是深圳航空的，原定起飞时间下午1点多，两个半小时的飞行时间。
先是晚点到2点半才开始检票登机，这还都正常。
但是人们在机舱里坐了足足俩小时，飞机纹丝不动，乘客们都开始鼓噪了。这时，广播里传来乘务长的声音：“由于飞机通信设备故障，需要更换配件，请各位乘客下机进入机场等候。”
拖着行李箱在航站楼又坐了快一个小时，机场的工作人员开始过来组织乘客们搭乘摆渡大巴，前往周边酒店休息，等候飞机维修。
这趟航班乃是从民风彪悍的大沈阳经停大郑州飞往海口的。火急火燎的东北老爷们儿和大婶子们大都是早上7点就开始往机场奔，就眼巴巴的盼着按点儿在海口落地，结果现在不仅晚点，而且晚到连个大概时间都没有，也难怪他们嗷嗷直叫。一位大爷直接说，那通信啥的设备一定就是机长落地时太猛，咣咣两下给墩坏的，就是机长的技术问题！
深航的人没见人影，只有两个机场女娃子应对着一群怒火满头的群众，左支右绌的道歉不迭。又是送加鸡腿的盒饭、又是奉上矿泉水，好容易让乘客们到港区的酒店入住了，那俩女娃子才缓过口气儿来跟我解释是咋回事——机上的通信设备出现硬件故障，机械师无法通过修理解决，需要更换配件。但是，我大郑州不是深圳航空的基地，所以这里没有深航飞机的备件。必须要向在郑州设有基地的航空公司（比如南航）协调借用，否则就只能老老实实等着从深圳基地过来的航班给捎过来。而南航没借，所以大家只能老老实实等着配件打飞的过来，修好了才有下文。
带鸡腿的盒饭▼
此时已经到了下午六点多，晚点5个小时了。
我躺在酒店的床上，开始深刻的思考一个问题：“这种情况航空公司是不是应该赔偿”。
Google的结果是，民航总局批准的赔偿规则里，刮风下雨流量管制等等所有外因造成的延误，一律不赔；只有明确是航空公司过失造成的延误才会有赔偿。
幸运的是，我们的赶上的通信设备故障，就是板上钉钉的航空公司过失。比起某些财大气粗的航空公司，深航的赔偿标准略显抠门，延误8小时以上的，封顶赔偿400元人民币。
晚上十点半，酒店开始挨个房间打电话，通知说硬件故障修复完毕，开始再次准备登机。此时，晚点已经超过8小时。
登机口处，深航的工作人员满脸无奈，给乘客们挨个发钱。
我拿到这400块钱，第一个想法就是，飞机延误是常态，不延误倒是难得；外因延误是常态，航空公司认栽赔偿是难得。所以，以后该买的延误险还是得买！
深航发的“精神损失费”▼
凌晨0点25分，飞机终于轰鸣而起。
次日3时左右，航班在美兰机场落地。
这趟飞海南，如果从出发奔机场算起，耗费了15个小时以上。
好事多磨吧，我想。
2
走马观花住文昌
恰好此行需要在文昌逗留一下，尽管知道米宅在鲁能山海天也有团购，但是由于时间紧迫，并没有前往，只是简单的在下榻的酒店周围看了看。
如果问我，对文昌的第一感觉是什么？我大概就要回答，是扑面而来的湿润气息。
在没有空调的地方，即便不是阳光直射，湿润的潮气也让人全身粘糊糊，感觉到闷热。海口是这样，文昌也是这样，哪怕是在出租车狂飙时扑面而来的风中依然如此。
所住酒店濒海，也是号称五星。但是推开房间门的一瞬间，潮湿几乎是带着木头腐坏的气味还是让我吓了一跳。客房服务人员解释说，这是正常的，海边就是如此啊！
号称五星的酒店环境看着还是很不错的▼
窗外蓝天如洗，云卷云舒，碧海扬波，涛散涛生。远观惬意无限。
蓝天白云碧海▼
次日早晨起来，天色墨染，蔚为壮观。只是等到沙滩上一走，就觉得沙子略粗糙，沙滩清洁整理得也不太到位。长长的栈桥打头上就拦着一个门岗，一人十块，童叟无欺。
文昌的海岸（这三张是盗用同事的^0^）▼
凭着直觉，我以为文昌这地方空气质量和环境还不错，能团上山海天7、8000一平，是应该算捡到了。只是在这潮热中待了两天，我还是有点担忧，靠北一点的文昌尚且如此，再靠南的万宁、石梅湾岂不是更要糟糕？
我就问米宅小阳说，就是感觉海南夏天的湿度太高了点，再往南真不晓得咋样。没想到小阳非常肯定的说，那你就更应该去万宁看一眼了，那边的植被覆盖率更高，反而没有那么湿润，去了之后也许感觉截然不同。
那就去咯。
3
北纬18度40分的石梅湾
网上一直有传说，说北纬18度线是“上帝赐予人类的礼物”，越靠近北纬18度线，整个气候环境就越适宜人类居住。而东北省三亚市，就如同一颗璀璨的明珠，恰好就在这条线上。
作为一个有一点常识的人，我可以从上述文字里闻到浓浓的营销味道——高阶的营销，根本就不卖产品，卖一个意境，让客户自行脑补就是——而且，三亚也并不是精确的坐落在北纬18度线上，而近年来涨了超过30%的陵水和万宁也都并不在北纬18度线上。
地产商的生意，栽几棵树就敢说森林，挖个水坑就敢叫滨湖，离地铁5公里以内都敢称地铁盘，所以把北纬18度40分的石梅湾往这个概念上靠，也是稀松平常了。
一出高铁站，华润派来的车已经等在了外头，径直把我们拉去了艾美酒店。司机说，万宁这边刚刚下了一夜加一上午的雨，正是最潮湿的时候。然鹅，就我个人的体感，相比于北边的海口文昌，万宁居然还要显得更“干爽”一点。
高速公路拐下来之后，左手边有一个牌坊，大概就是去到兴隆镇上的分支小路。再向前，仿佛一头就扎进了一个丛林里，满眼翠绿。路未见得有多宽，但是旁边的树木几乎已经到了遮天蔽日的程度——如果走在路边的步道上，即便是正午出来，也基本上是晒不到太阳的。往里走大约两公里，我们来到了艾美酒店。
艾美房间内景▼
艾美酒店的房间里配备了空气除湿器。对于我们大郑州人民，每到冬天不得不采用加湿器以湿润空气，商场里似乎都没见到过还有除湿器这么个设备。机器上提示的空气湿度是70%，在坚持运行了一夜之后，居然也接了满满的一盒子水。服务生说，这种情况只有在下雨之后才会特别明显。
艾美阳台上▼
由于刚到石梅湾，环境不熟，我们并没有急着前往工地和华润石梅湾的一二期，而是老老实实地在沙滩上走了走。
这里的沙子非常细腻，凡是有水拂过的地方，脚走上去完全没有任何的异样感——毫不夸张的说，和文昌那边的沙滩不是一个级别的。
艾美酒店和威斯汀酒店毗邻而立，对海滩的打理也算细致，远远地在天空的映衬下，还明显地分成了黄绿蓝三层颜色，而那个加井岛就远远的嵌着蓝色的正中央。
石梅湾的沙滩海浪（下午5点、6点、7点）▼
一层一层的海浪吹来，掀起白色的波涛，从离岸几十米的地方逐层推进，最终消失在沙滩上。整个沙滩上没有什么大的贝壳，只有一些孩子肆意的玩闹着，甚至直接一屁股坐在了浅浅的海水里，清脆的笑声被起伏的海浪声吹散在空中。
沿着海滩，从艾美酒店走到威斯汀，从威斯汀继续向前。
威斯汀酒店大堂一角▼
我发现一个问题，这片号称“六公里长”的石梅湾海岸线，真正仔细打理的其实还是那两个五星级酒店门口的私有沙滩。一旦脱离了私有沙滩的范围，虽然海水冲刷部分的沙子仍然细腻，但是岸上的沙子就开始明显变得粗糙，而且，各种垃圾就明显的增多了。一步之隔，差异竟然可以如此明显，真是让人感慨，有主和没主、有人管和没人管，还真就是不一样。
私有海滩分界线上向左和向右▼
走到华润自己开的“行云流水海鲜舫”，吃顿海鲜体验一下。这饭店名字倒是雅致，只是这里的饭菜着实有些贵，幸好还有美团的团购，四百多搞定，四个人吃得肚圆。否则的话，一顿吃上7、800块，怎么也有点肉疼。
吃完饭出来，我们就沿着步道缓缓的往艾美走。这个步道就依托着万年青皮林而建，号称这是一个国家级的千亩保护区，这里树林里面完全保持了原生的状态，没有小路，没有任何人工，只是把它嵌在这一个海湾的中间，一动不动，发挥着天然氧吧的作用——号称每立方米的负离子可以超过8万个什么的。
实话实说，我也不知道这是什么概念，只是听起来很厉害的样子。
但是，看着两侧种着各种各样叫不出名字的树木、花枝从高高的墙上直接就垂下来，婀娜曼妙。在树林的剪影背后，月亮和星星渐渐地从云层后显出面容了。正在看星的时候，突然发现居然有东西一闪一闪，仔细想了想，才意识到这是一只一只的萤火虫。不由得让人心生感慨——在郑州已经有十余年，我们已经有多久没有见过萤火虫了？
一路走过，隐隐林间传蝉鸣，绰绰溪水闻蛙声。
就在那一瞬，我觉得，石梅湾还真不错。
4
华润的配套很关键
第二天是个晴天。
走出来，看到东北方向隐隐的太阳缓缓升起。沙滩上氤氲着一层绰约的薄雾，也在阳光下快速消散。整个天空和空气都开始变得爽朗通透。
脚下的海水凉飕飕的一波一波地涌上来，海风拂面而过，居然让我脑海里浮现出“面朝大海春暖花开”的字句。我立刻严肃的提醒自己，不要被自然风光所蛊惑，海湾不错，不代表房子不错。尽管说，我们追求的是海湾这样一个稀缺资源，而不是钢筋水泥的楼房，但是华润的房子如果不行，我也不能带着全家老小在海滩上支帐篷过日子啊！
在华润的销售小伙过来之前，我步行走过石梅湾九里一二期的地盘。全部是带门禁的，对于我这种非业主，不让进——这个可以加分。
远眺半山别墅群▼
三期的工地已经铺开，貌似一号楼已经封顶，但是预定的二号楼才只是刚刚盖出地面几层而已。据说工程的进展一直不快，是因为当地民风彪悍，常常阻挠工期。华润换了几个项目经理都难以推动。最后，2016年一波大涨和随之而来的限购限贷，让华润看到了继续拖延下去的严重后果，这才使出吃奶的力气开始猛怼。但估计依然要等到19年的中甚至下半年才能交房，在这一点上，文昌的山海天实在是优势大太多了。
三期的工地▼
站在三期位置看二期的房子▼
来到售楼部，仔细的查看了石梅湾九里三期的旁边位置和大概布局。总的来看，三期就是小高层和别墅区相结合，只不过这些别墅全部位于同一水平面上。换言之，不像一期二期的半山别墅，依山傍海，远眺加井岛。坐看海天一色，晴空碧洗的那种格调，实在是这种平地别墅所不能及。当然，价钱也不能比啊——据说现在在售的半山别墅，套内230平实际700平的，要卖到上千万了——那都是土豪们的事情，跟我们吃瓜群众没有关系。
半山有墅，面朝大海▼
售楼的小伙子开着华润标配的电动汽车拉着我们在一二期小区和整个湾区都转了一大圈，还打开一个样板间让我们查看建筑质量。小区内的绿化做的比较用心，每一家里所种的植物都不一样，并且为了防止大面积的病虫害进行了距离和种类上的间隔区分。可以看到很多院落里的果树上已经结满累累的果子，想必土豪业主也能有那么一种丰收的喜悦——其实，日进斗金的土豪业主才没工夫搭理那几个果子吧？
米宅团购的是三期2号楼，主要的户型包括64平、70多平和61平。跟别墅区相比，我深刻的认识到，小高层就是“屌丝楼”……自己以后更要努力奋斗啊——梦想这玩意还是得有，得争取，万一实现了呢？
沙盘上方为三期“屌丝楼”▼
如果真的入住，超市如何、食堂如何，也是需要留意的。于是，我索性就杀到业主食堂，试吃一顿。对于非业主，饭菜皆加价，一块到四块不等。最终，四个人，菜品如图。连同吃饭，一共花费70元，估计业主就餐人均在10元多点。食堂干净整洁，让我觉得靠谱。
四个人的一顿饭▼
华润业主食堂▼
华润的配套超市里，生活必需品基本都有，而且常见货品甚至未见得贵，比如怡宝矿泉水，在我大郑州很多地方也卖到两块了，这边也就一块五。当然，这仅是个案，只供参考。
超市内景▼
超市门脸▼
石梅湾的游艇会大概在十年之内都跟我半毛钱关系没有，所以我就没有关注。
看罢了这一切，我给家里拍过去一张蓝天白云的照片。满是腹黑的家人回过来一张郑州盛夏依然雾霾沉沉的照片。
也许，如同米公子所言，2017年雾霾季到来的时候，也许又是新的局面。
2015年，我错过了清水湾绿城团购；2016年，我错过了西安的金科天籁城团购。2017年，我决定上车。
你好，石梅湾。
米宅米宅：米宅旗下，专业研究全国房地产的宏观、前策、户型、房企、景观、运行、营销、成本等领域，有案例、有分析有数据、是你了解房地产、购房置业的好帮手！微信ID：mizhaimizhai
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