来源：买房就看沈城楼市
2021新年初始，凛冬已至，随着天气转冷，各家楼盘的项目工地已陆续开始进入“冰封期”。这是一种常规的季节性停工，因为在寒冷的环境下，如果继续施工作业，则需要考虑建筑材料、工地干冷扬尘、人员成本与安全问题，总体来讲，弊大于利。介于目前市场中绝大多数的楼盘都是以期房形式在销售，所以冬季停工对整体工程进度的影响甚小，一般后期都会按期或提前进行交房，除了那些因企业自身资金链条断裂等原因造成的短期内“停运”，这种现象发生的概率性很低。这也是为什么购房者时刻关注已购房源所在项目楼体的施工进展主因之一，既是寻求心安，也是一种幸福的期盼。
从市场调研获取的一手资料可知，目前处于施工或即将进入“冰封”的项目工期进程大致可分为二次结构施工、外墙涂料施工、公区施工、主体封顶、内部房间装修以及主体封闭等。
据统计，大多数项目的交房时间集中在2021年的四季度与2022年10月前这个阶段，对于施工方而言，最短也有60-90天的工期。
一般情况下，一个项目从封顶到交房最快的时间是2-3个月，个案也有1年的，所以当下已封顶的楼盘，基本上是可以按期交房，甚至会出现提前交付的可能。
3月花开日，项目复工时。本期，笔者从目前市场三大热区中分别挑选了三个不同类别属性的楼盘，分别是亲水宜居的中国铁建·御水澜湾、纯粹改善低密的中海·润山府、岸境高质地居所——保利·和光尘樾。最新工程进展，请大家注意查收。
⭕项目一：中国铁建·御水澜湾
一期楼体工程进度公示：
13#、14#、24#二次结构施工
22#外墙施工
23#外墙保温施工
25#、26#、37#外墙涂料施工
27#公区施工
28#、29#、30#、32#、33#、34#、35#涂
二期楼体工程进度公示：
1#27层砼浇筑完成
4#、5#、9#、15#主体封顶
6#、7#、8#、18#、19#二次结构施工
项目进展实景图
⭕项目二 中海·润山府
楼体工程进度公示：
◾ 17#、19#、20#、21 #、33#，单元门头施工、屋面铝板施工、入户门安装。
◾ 7#、8#、9#、10#、11#，单元门头施工、屋面铝板施工、入户门安装、玻璃安装。
◾6#、12#，单元门头施工、屋面铝板施工、入户门安装、栏杆施工。
◾ 26#-32#、 35#-37#、39#，涂料底漆施工、单元门头施工、入户门安装、屋面铝板施工。
项目进展实景图
⭕项目三 保利·和光尘樾
楼体工程进度公示：
◾ 1#，外墙保温完成100%，涂料完成60%，精装地热全部完成，吊顶施工完成，改水改电管道包砌完成。
◾ 2#，精装墙地砖完成50%，腻子大白完成100%，外墙涂料完成60%。
◾3#，精装墙地砖铺贴完成100%，橱柜、户内木广]进场安装，外墙涂料完成80%。
◾ 4#，外墙保温完成100%，涂料完成70%，精装地热全部完成，吊顶施工完成70%，改水改电管道包砌完成。
◾ 5#-8#、10#，涂料完成100%，门头石材施工完成，铁艺栏杆完成，公区装修完成。
◾ 11#，外墙涂料完成100%，门头石材施工完成100%。
◾ 9#、12#、20#、21#，涂料完成100%，门头石材施工完成，铁艺栏杆完成，公区墙砖完成。
◾15#-19#、22#，涂料完成100%，门头石材完成，铁艺栏杆完成，公区精装完成。
项目进展实景图
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