二手房全款买房的流程如下:
1. 房源搜索:选择合适的房源,可以通过房地产中介或者网络平台进行搜索和询问。
2. 咨询了解:了解房屋的基本情况、产权情况等,可以咨询房产中介或者房东本人。
3. 看房确认:看房期间,需要对房屋进行认真的查看和确认,包括房屋的结构、设施、状况等方面。
4. 协商议价:根据房屋的实际情况进行协商议价,确定二手房的价格。
5. 签订购房合同:根据双方协商的价格,签订购房合同,并按要求缴纳定金/诚意金。
6. 过户办理:在购房合同签订后,按照合同约定的时间和地点,前往房屋所在地的房管局办理过户手续,即把房屋产权从卖方名下转移到买方名下。
7. 缴纳税费:在完成过户登记之后,需按照《房地产税法》规定,缴纳契税、个人所得税等相关税费。
8. 办理产权证:缴纳完税费后,到房管局办理产权证,该证明是房屋所有权的法律凭证。