145平方米高层公摊应在22％比较合适。因为层数25层，按规定一部客货两用电梯符合所有要求。这样公摊不会超过22％。这样的布局是绝佳的，精准的。使公摊保持在科学合理的区间。这样公摊面积是32平，建筑面积113平，墙体11平，净面积102平，得房率70％。
145平方的房子，如果是没有电梯的话，公摊通常在15%左右，如果是电梯房，要根据电梯的多少以及一楼是否是架空层，同城公摊面积18%到25%左右。了解电梯房的公摊面积在多少范围是正常的，按照公摊比例对房屋的实际面积进行计算，可以帮助购房者衡量未来居住空间的大小。高层电梯房的公摊面积是较大的，正常购买100平米的房子，公摊面积能够达到20％左右，甚至超过30％。
