作为房产中介，要想卖出一套房子，我们需要做以下一些工作:
⑴多渠道开发客户
目前房产中介的客户来源，58、房天下、安居客、赶集等房产网站是主要渠道，所以我们必须重视网络端口的使用。网络端口用好了，才能收集到客户信息。
⑵做好客户需求了解、房源匹配工作。
有了网络来电，我们要做的第二步工作，就是了解客户需求（如买房目的、买房预算、区位要求等），以便给客户匹配合适的房源。
⑶多空看、多带看
客户需求了解清楚以后，为了保证你推荐给客户的房子是真正适合他的，也节省他的时间，我们平时一定要多出去看房子，熟悉周边在售的房源。当看到适合客户的房子，我们一定要第一时间邀约客户出来看房子。在带看过程中，通过自己的专业知识、专业技能获得客户的认可。
⑷房源开发
有时候，遇到很诚心买房的客户，但是我们手上没得适合客户的房源，那我们就必须花时间、精力去做好房源的开发工作，以便尽快成交。
⑸一二手的转换
有些客户，你带他看了很长时间的二手房，一直没看到合适的，那你也可以跟他推荐一手楼盘，让他过来看，并跟他强调一手楼盘的优势。那些看了不少一手楼盘的客户，也可以让他来看看二手房，并讲讲二手房的优势。
以上几点，是我做房产销售的一些经验分享，希望对你有所帮助。
