橡皮树是乔木，高达20-30米，胸径25-40厘米；树皮灰白色，平滑；幼小时附生，小枝粗壮。叶厚革质，长圆形至椭圆形，长8-30厘米，宽7-10厘米，先端急尖，基部宽楔形，全缘；
表面深绿色，光亮，背面浅绿色，侧脉多，不明显，平行展出；叶柄粗壮，长2-5厘米；托叶膜质，深红色，长达10厘米，脱落后有明显环状疤痕。
果成对生于已落叶枝的叶腋，卵状长椭圆形，长10毫米，直径5-8毫米，黄绿色，基生苞片风帽状，脱落后基部有一环状痕迹；雄花、瘿花、雌花同生于榕果内壁。瘦果卵圆形，表面有小瘤体。
橡皮树在地里生长相对盆里快，在地里一年可以长30厘米左右，在盆里一般只能长十几厘米
