这种情况下,公摊面积三十一平米是非常标准的水平。原因是三十一平米除以一百三十七平米得出的公摊率是百分之=十二点六。很正常,减去它建筑面积106平米,减去墙体IO%折合十一平米,得出室内实际使用净面积九十五平米。得房率69%。