1。物业没有权力禁止业主安装太阳能热水器，但是物业有权力禁止业主在公共区域装任何东西，也就是说你可以装在你自己的产权范围内，但超出产权范围时物业是权力禁止的2。开发商没有不按时交房，现在不交你房的是物业公司，你可以把物业公司做为第一被告，再把开发商做为第二被告，告上法院要求物业公司赔偿你晚收房产生的损失，最容易的计算方式是当地的房租租金就是损失，而开发商未经过你的同意就将该交给你的钥匙交给了第三者，造成了你的损失，需负连带责任（要胜诉要注意好证据的收集）以上只是针对问题回答，再来说说现实的情况物业公司禁止任一业主在公业区域安装热水器是合理的，主要问题还是出在漏水，而漏水时往往被影响的又都不是只有安装的这户人家，其它被影响的人家提出损害赔偿时物业存在不可规避的责任，因为他们没把公业区域管理好，所以除了开业主大会决议通过安装后所有责任由安装的业主负责的情况下，物业才会同意业主去安装交房时把管理费一起交掉也没什么不好，为了这个去打官司实在没什么意义，反正你本来就要交管理费的，就那几百你留着也生不了多少利息就交了吧，交了管理费后骂起人来还更理直气壮了
