因违章搭建被查封的房屋，必须完全拆除违章搭建后，房屋方可解封。具体的解封流程是，一是根据上级对违章搭建的处理意见，对违章搭建彻底完全拆除。二是向要求违法搭建拆除的部门，提出提出解封房屋的申请。三是负责违建拆除部门，安排专人现场察看，达到要求没有。四是，写出书面保证书，不再违章搭建。
房产违建被冻结交易要60个工作日解冻。
1、房屋产权人要先向所辖区街道办事处城管执法中队提出申请，并及时自行将违法建（构）筑物整治拆除，出具房产证复印件、业主承诺书，同时出具由小区物业公司开出的已整治拆除证明；
2、城管执法中队审核认定，再逐级上报至所辖县（市）区拆临拆违办公室，市拆临拆违办公室复审；
3、最终经过市拆临拆违办公室复审确实整治到位的，则由市城管综合行政执法局发函住建部门，由住建部门解除产权转让、抵押等的限制。
