开发商并非只能用销售返投这一种方法。除了销售返投以外，开发商还可以利用市场营销、品牌建设、优质产品以及客户服务等手段来提升产品竞争力和品牌形象，进而吸引更多的投资者和购房者。在实际开发销售过程中，开发商应该多角度思考，综合运用多种营销策略，从而更好地推动项目的销售和发展。
不完全如此。虽然销售返投是一种常见的开发商筹集资金的方式，但开发商也可以通过其他方式来融资，比如发行债券、向银行贷款、引入战略投资者等。
然而，销售返投是一种比较安全、快速的筹资方式，因为它可以通过预售未来的房产来获取资金，降低了风险，而且可以在短时间内完成融资。
因此，开发商在选择融资方式时，需要综合考虑市场环境、项目情况、投资回报等因素，选择最适合自己的方式。
