一般在买卖合同中，会规定违约责任，还有交清房款后几天之内办理过户，在现实中，很多原房东可能会认为自己买亏了，而要求加价否则不肯办过户，不肯腾房，这时，不要担心，明确对方不肯过户，直接到法院告他，可以选择要求二点，要么过户，要么按合同承担违约责任，二选一。
如果违约责任规定金额太低，让对方的加价低于违约损失，你就强烈要求过户，法院经过审理，一般会支持你的诉求，毕竟坐地起价是有违公平诚信原则，国内相关判例很多，这样，你拿着判决书直接过户，不需要房东同意。
而且，你还可以要求从规定的过户时间起到过户前房款的利息损失。
