生产用房是指城市物质生产部门的用房，包括工业、交通运输业、建筑业等部门的厂房、车间、仓库、办公室、实验室及生活服务用房等。
大规模生产用房投资中最普遍的就是工业园区，这是一种对工业企业用户和社会都有好处的发展形式，也是中国各城市纷纷设立各式各样的工业园区的根本原因。
除了工业园区，城市中往往还有为数众多、分布不规则、可用于进行各类工业生产的工业用房。在工业作为主导产业的年代，许多制造车间建在了城市中心区。而随着新经济时代的到来，城市尤其是大城市的主导功能发生了巨大变化，位于城市中心区的制造车间由于交通、环保等因素的制约，已无法开展正常的生产活动，更无法在原地扩大再生产。
