房子盖好5年了有下沉裂缝正常吗（房子沉降有裂缝正常吗）

这样很正常的，小缝是粉墙的涂料经热胀冷缩造成了，不影响房屋结构

可能原因：

第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；

第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；

第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。

第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂