商业改住宅的房子能不能买（商业房可以变更为住宅吗）

可不可靠，主要要看两证是否齐全，土地证和房产证，如果齐全，基本没问题。

所谓的商业改住宅，是否是指土地证上的土地用途为商业？如果是，应该是比住宅用地更贵吧？ 同时，如果是商业用地，房产应该也是办商业用途的，除非是商住用地。总结，只要两证齐全，且产权清晰，产权人明确，基本上不会有什么问题，当然，如果你还不放心，可以向当地房管及土地部门咨询。个人意见，仅供参考。