已经40年房龄的房子能买吗（房龄超40年以上老房子能买吗）

我国的房产产权是70年，40年房龄的楼房能买，但是需要注意房龄40年的房子是没有办法贷款的只能全款买房，谨慎选择。

在购买房屋时，要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等都需要确认，没有任何问题的话就可以购买。