什么样的房子才算是高端住宅（怎么判断房子是豪宅还是普通住宅）

第一，是地段很好，环境好，或者依山傍水，清净优雅，视野开阔。

第二，居住的居民层次高，人群素质好，从事的职业也比较好。

第三，小区内部环境好，社区容积率低，物业管理水平高。小区内部设计符合居住，空间布局合理。比较人性化的设计和服务。