性质不同
叠墅是多层的复式住宅上下叠加在一起而成的，一般又分为上叠别墅和下叠别墅，上叠别墅一般是3-5层，下叠别墅一般是-1-2层，我们常见的下叠别墅一般就是1-2层加地下室，带有大面积花园。上叠别墅一般是3-4层加5层阁楼，带有超大露台或者屋顶花园。跃层是指一套住宅占有上下两个楼面，可以把卧室、客厅、卫生间、厨房和其他辅助用房分开布置，上下楼层通过户内独用的小楼梯连接。
采光
叠墅又因为上层叠拼和下层叠拼不一样而有不同的优缺点，上层叠拼采光较好，但是要爬楼梯，下层叠拼采光通风不是太好，会受上层主户的影响。
安全
跃层每层都会有自己的功能室，由于每两层才设电梯平台，减少了公摊面积，提高空间使用率，但跃层户内楼梯会占去一定使用使用面积且两层只有一个出口，发生火灾时逃生和救援也会受到影响。
