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开发商有权卖安置房吗(城改房可以买吗)

开发商有权卖安置房吗(城改房可以买吗)

更新时间:2022-12-04 11:04:01

开发商有权卖安置房吗,城改房可以买吗

  • 1. 城改房可以买吗,开发商有权卖安置房吗
  • 2. 黄金可以买吗,普通人怎么买卖黄金
  • 3. 退役车可以买吗,机场退役的车能买吗
  • 4. 社区房可以买吗,购买社区房子后悔吗
  • 5. 展车可以买吗,展车一般比新车便宜多少
  • 1.城改房可以买吗,开发商有权卖安置房吗

    1、证件齐全的城中村改造房可以购买,否则需要谨慎。

    2、城中村与商品房的本质区别在于土地使用权。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金,具备合法手续能够上市的情况下,与普通的商品房是没有实质区别的。

    2.黄金可以买吗,普通人怎么买卖黄金

    1、黄金可以买。

    2、现在市场上有很多黄金的品牌商店,在商店里,黄金饰品多种多样陈列其中,这些黄金都可以购买,而且银行里还有黄金纪念品,都可以购买收藏。

    3、黄金是较稀有、较珍贵和极被人看重的金属之一。国际上一般黄金都是以盎司为单位,中国古代是以“两”作为黄金单位,是一种非常重要的金属。不仅是用于储备和投资的特殊通货,同时又是首饰业、电子业、现代通讯、航天航空业等部门的重要材料。

    3.退役车可以买吗,机场退役的车能买吗

    1、肯定的,可以买。然而由于车辆具有复杂的手续,而且部队也有严格的规定,所以普通老百姓购买一定要遵循以下几点:

    2、部队上的公务车新旧更替,正常退役旧车,车况符合当地车管所规定的,各项车辆手续齐全的可以交易到二级市场(个人或者汽车经销公司均可)。这里面还有一个硬性规定:团级以上的部队单位才可以开军转地证明,证件需要具备原车购置发票,车辆登记本,然后可以到地方车管所进行过户上牌。

    并且车辆必须符合当地车管所的排放标准要求,现在大部分的一线城市已经实行国五标准,那么车辆若果是国四的,就只能落户到要求国四排放标准的城市。要求国务排放标准的城市不能给予落户。排放标准很多城市也是要求越来越严格。

    3、军队公务车也需要年审,如果退役车辆不能通过年审的,那么一律到报废场进行报废处理。

    4、如果部队公务车不能通过年审,或者手续不完备,但是车况又十分良好,这些车由于一些原因可能也会流入到二级经销市场,通常就成了黑户车,套牌车,行驶在偏远地区。

    5、军车也是属于公务车的一种,只不过二手军车进行拍卖的数量稀少,就很少有人注意到了。一部分正规化和公开化的军车,也进行了拍卖程序的。

    4.社区房可以买吗,购买社区房子后悔吗

    1、小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割,办理个人土地证风险。

    2、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。

    3、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》第五条规定“经普查记录的违法建筑,市政府应当区别其违法程度,根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求,分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式,分期分批处理。”

    4、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的,所以当一方反悔时,就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记,所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态,所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵。

    5、转让手续虽然简单,但是毕竟违法,也造成了再转让困难,而且升值的空间也不大。

    6、房子寿命风险。虽说中国的商品房寿命不怎么样,但从总体平均上来看,相对于小产权房还是好一些,毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司,而且如有质量问题也得不到售后服务。

    5.展车可以买吗,展车一般比新车便宜多少

    1、4S店的展车是可以买的,甚至会稍微优惠一点。

    2、购置税正常,三者一般10-20万够了,这个保险有些贵,要慎重考虑。

    3、4s店的工作人员们为了充门面,一定会仔细打理展车的。展车还有一个优点:异味儿散得差不多了。毕竟来来回回开门关门,人也是时上时下的,除非是刚展出的车,要不然异味基本都散光了。

    4、但是平均每天100人上过你车你不介意就好,其实也无所谓,并且发动机应该是仔细清洗过的,不是展车一般没有这个待遇在左前门或者右前门门裙处有生产日期标识,找不到可以问销售在哪,一般3个月内为新车,因为出厂到4S店最低1-2个月,除非对门。5个月之内一般没太大问题,5-8个月就算积压车了,要慎重挑选,8个月以上1年以下必须9折购买才划算,1年以上8.5折起吧。

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