恒大精装房家具搭配（恒大精装房验房流程）

1、检查房屋结构：当大家在进行精装房的验收时，一定要注意查看房屋的相关结构是否与合同里面是一致的，在验收的时候，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

2、核对品牌和数量：不少的购房者在进行精装房验收的时候，都会发现房屋里面的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都和开发商之前与自己约定的品牌不一致，因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

3、检测空气：购房者在验收精装房的时候，除了去查看房屋里面的设施，还需要重点检测房屋内的空气质量是否是达标的，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响到大家的身体健康，给大家的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。

4、检查墙体、墙面：在验收精装房的时候，检查墙面墙体也是很有必要的事情，大家在验房时，要注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果大家发现了关系着房屋结构性的裂缝，那么最好叫开发商来检查处理；要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

5、验清厨具质量：大家入住房屋之后肯定都要做饭，所以在进行精装房验收的时候，去检查厨具的质量也是必须做的事情，大家需要检查精装房的厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

1、精装房验房注意事项。

第一：隐蔽工程。

隐蔽工程包含水电路改造、吊顶构造和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，可是在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口可以看到结构，根据规定，隐蔽工程吊顶一定使用轻钢龙骨。

第二：防水检测。

在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，表示下水处流水通畅。

第三：核实建材。

工程使用的关键材料在合同中应明确标明，尤其是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等。除品牌以外，还应尽量确定设备的型号和产地。

2、精装房验房细节。

第一：门窗。

门的顶部和底部是不是都刷过油漆，四周是否和门框密封。窗户要开关灵活，外窗框上需要有防堵帽。

第二：厨卫。

两处都要瓷砖到顶，通风孔应设在吊顶下面。离通风孔最近的插座必须是防水插座。试验水龙头的开关是不是灵活有效，下水是不是通畅，排水速度是不是够快等。

第三：管道。

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，检查烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置周边，看装置是否快速反应，报警声光提示的同时会紧闭进气电磁阀，如不能，要马上修复。

1、验房首先要做的就是测量房屋的面积，检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符；

2、检查墙体是否存在空鼓和开裂；

3、检查房屋防水功能；

4、检查下水管道是否通畅；

5、检查门窗是否存在缝隙；

6、检查室内所有电源开关以及电表与电闸。

1、开发商会在收房之前向业主发放收楼通知单，大家在接到通知单后，首先应看清开发商约定的收楼时间，确定具体的收楼日期。然后找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是开发商必须交付的、买家的权益有哪些等。

2、在验收房屋前要准备好各种相关资料，主要包括申办产权证需要的原购房合同（契约）、各期还款单据（发票或用于换发票的收据）。如果是按揭购房的，还要带上银行贷款合同，还有购房者本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等。

3、在验收房屋的时候，应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格。

1、入户门的验收：检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度。

2、电源箱的检查：固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等。

3、检查多媒体箱：布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格。

4、墙面工程的检验：墙面对穿螺旋杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等。

5、地面工程验收：是否有空鼓、开裂、起砂、地面不平整等。

6、检查窗户：内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化，带3C、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等

7、厨房检查：墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防排水检查、烟道止回阀。给水管检查、顶部有无渗水、顶面情况等

8、检查卫生间：墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防排水检查等。电位连接、排风口、坑距、堵头、非下沉式卫生间马桶排水设计是否合理、防水高度、有无返碱、顶面检查等。

9、电源开关插座：检查插座开关情况、安装问题，有无缺失、相零接错。

10、阴阳角：阴阳角是否顺直。

11、净高：各个自然间净高是否符合建筑规范要求，是否与合同一致。

12、检查内容：对购买家具有一定的指导意义，家居买回来小气或放不下等尴尬局面。