据权威资料显示，中国目前的租房人口数量已经达到2.2亿规模。而随着城市化的发展，很多人到城市中打工，租房人的规模还将不断上涨。有超过60%以上的租客的租房时间已经超过三年以上。而在北京，深圳，上海，广州等地区，买房动辄上千万的价格多年轻人带来了压力，因此租房也成为了当前年轻人解决居住问题的普遍和唯一选择。
近年来长租公寓市场屡屡曝出"甲醛超标”“租赁贷”“高进低出”“长收短付”等问题，这些问题亟待针对性的法律法规加以规范。
自2021年起，国家住建部颁布的《住房租赁条例》规定，以下4类房子将不得用于出租：
第一类：具有安全隐患，不符合相关强制性标准的房子禁止出租；
第二类：群租房的乱象将被整治，一些住房内的非居住空间不得出租，比如阳台、厨房、卫生间等等禁止出租；
第三类：不符合室内装修国家有关标准的房子禁止出租；
第四类：有居住权等依法不得出租的房子禁止出租。
新规明确：出租住房的室内装修应当符合国家有关标准，不得危及承租人的人身健康。单独把这类房产列出来，并且浓墨重彩地说明，体现了对此类问题的重视。
本次出台的《住房租赁条例》强调保护租客利益，把“室内装修、空气质量检测”作为重点标准列出，其实是为租户生活提供的安全保障，租客在发现问题后也可以向有关机构反映，合法维护自身权益。
住房租赁室内装修新规解读：
目前，判断室内空气质量的主要标准是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》，标准中规定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七项室内空气污染物的浓度标准，一旦出租房屋违反国家相关标准，装修污染浓度超标，若情节严重的，对个人处1万以上、5万以下罚款；对单位处10万以上、50万以下罚款。如果因承租人身体健康造成的损失或者构成犯罪，须依法承担赔偿责任，并追究刑事责任。
甲醛的危害
1、刺激作用：甲醛的主要危害表现为对皮肤黏膜的刺激作用，甲醛是原浆毒物质，能与蛋白质结合、高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛。
2、致敏作用：皮肤直接接触甲醛可引起过敏性皮炎、色斑、坏死，吸入高浓度甲醛时可诱发支气管哮喘。
3、致突变作用：高浓度甲醛还是一种基因毒性物质。实验动物在实验室高浓度吸入的情况下，可引起鼻咽肿瘤、白血病等
4、突出表现：头痛、头晕、乏力、恶心、呕吐、胸闷、眼痛、嗓子痛、胃纳差、心悸、失眠、体重减轻、记忆力减退以及植物神经紊乱等；孕妇长期吸入可能导致胎儿畸形，甚至死亡，男子长期吸入可导致男子精子畸形、死亡等。
甲醛污染危害无穷，相关单位和个人应该严格按照国家规定，在法律允许范围内进行相关租赁业务，以维护租客健康为基本前提，切实落实对甲醛污染治理的具体措施，防患于未然，以避免风险的发生！
室外的空气质量我们无法控制，但是我们能做的是改变家里的空气质量。家里可以多放置一些绿色植物，多开窗通风，最直接有效的就是使用空气净化设备，安装新风系统。
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