黄浦区绍兴路上的金谷邨地处衡复历史风貌区是一片有着90多年历史的新式里弄当年的金谷邨算得上“高档小别墅”一家人住着小三层楼，独门独户斗转星移如今的金谷邨住进了300多户人家原来一户人家独用的小三层楼挤进了四五家人房子空间小点也就算了合用卫生间却是这里老居民的尴尬上厕所要排队偶尔洗个澡邻居却在外面敲门要进来用马桶…
金谷邨属上海优秀历史建筑，上海还有很多此类作为民居使用的优秀历史建筑；住在其中的居民，或多或少都要忍受一些生活上的不便。去年以来，黄浦区在金谷邨启动了保护性修缮与微更新，还原这片历史老建筑风貌，同步探索实施了“合用卫生间改独用”工程。在不破坏历史风貌的前提下，首批35户居民最近用上了独用卫生间。
昔日高档小洋房如今成了卫生间合用的“下只角”从绍兴路上拐进金谷邨，迎面是一排排三层高的里弄房，金黄色的外墙犹如金色麦田闪光，故而小区得名金谷邨。每个门栋都被一排围墙围着，围墙内有个小庭院，环境静谧。走进门栋，门厅的印花地砖复古又华美，是有90多年历史的老物件，较好地保留下来，也彰显着这里厚重的历史感。
据说，金谷村在90多年前是配置相当高的花园里弄住宅。当时，一个门栋住着一户人家，南面有两间房，北面有两间房，光卫生间就有三个，部分房间内配有壁炉。但如今，这些门栋大多住着四五户人家，厨房多户合用，卫生间至少两户合用。“我们这里老年人多，自住率较高。很多老居民觉得，住在市中心生活便利，看病买菜都方便，不愿意离开这里。”居委干部告诉记者，居民们一直都觉得卫生间合用非常不方便。这几年，因为卫生间合用也引发了不少邻居矛盾。原来的卫生间也无法满足居民的淋浴需求。“卫生间配置的是老式浴缸，是当年流传下来的。浴缸位置太高了，对老年居民来说，洗澡时跨来跨去不方便。夏天时，居民想要洗澡，只能打点热水，在卫生间简单冲一冲。由于多年不用，大多数人家的浴缸就成了脏乱差的地方。”
2018年，金谷邨作为优秀历史建筑被黄浦区列为修缮项目。修缮方案在征询专家意见的同时，黄浦区房管局与瑞金二路街道也广泛听取了居民意见。当时，不少居民提出：房屋得到修缮是好事情，但能不能进一步提高感受度，解决一下合用卫生间的问题。合用改独用解决民生同时也要满足保护要求为满足金谷邨居民对独用卫生间的迫切需求，设计师挨家挨户上门查看卫生间的实际情况，还找出了上世纪30年代金谷邨的建造图纸，与实地反复比对，邀请专家进行评审，最终确定了改造的可能性。
“金谷邨能实现合用卫生间改独用，主要在于具备三个条件：一是金谷邨属于第三类上海优秀历史建筑，按照保护要求，主要立面、结构体系以及有特色内饰需要保留保护。在此基础上，一些部位可以适当做一些调整。二是，金谷邨当时建造标准较高，房屋底子比较好，再加上多年来居民自住率较高，房屋总体保留保护较好。三是，金谷邨居民的居住密度并不是很高，大部分卫生间是两户合用，有一定改造的空间。”上海房屋设计院设计师蔡昊京说。
改造可行，但如何改？上海对优秀历史建筑，此前并没有实施过如此大规模的卫生间合用改独用工程，一些细节问题也没有遇到过。第一，涉及管线排布。一个卫生间一般有3个管线伸到外墙，改独用后，管线增加到6个，相当于伸到外墙的管线增加了一倍。而卫生间的外墙，正是老建筑需要保留保护的主要立面。“我们认为，民生需求与保留保护都要兼顾。通过一些隐藏设计、避开立面上的主要花纹的方式，最终解决了这一问题。”蔡昊京说。
第二，要考虑卫生间的分割。金谷邨的合用卫生间位于朝南的部位，约4平方米，有一扇朝南的窗户，一扇朝北的门。为不破坏原始风貌，设计师希望能够沿着与窗户和门平行的方向，砌一堵墙，将卫生间“一切为二”，变为两间独用卫生间——一间卫生间朝南；另一个卫生间朝北。但问题来了。朝南那间卫生间，因为分割后没有了卫生间门，必须从紧邻的一户人家开出一个门；而朝北的那间卫生间，成了“暗间”。听说要用上朝南的卫生间，需要从自己家开个门，不少人家开始是不愿意的：“房子本来面积就不大，开个门，平白占去了一块空间。”分到朝北卫生间的人家也不愿意：“合用的时候，卫生间还是朝南的。独用了，怎么变成了朝北的。”为打消居民的顾虑，设计师不断在设计上优化，如在朝北的卫生间门上设计了一个气窗，可以自由开关，便于排气与采光。居委干部也耐心做着群众工作。“现在从你家开门，你的卫生间就变成了套内卫生间，岂不是更方便！”居委干部一遍遍劝着居民。
在居民区党总支动员下，党员居民老唐站了出来。他说服了合用卫生间的邻居，率先进行改造。“先给我们的卫生间做改造吧。我们给其他邻居打个样。”设计要真正落地还有大量居民工作要做去年夏天，金谷邨卫生间改造首个样板房出来了。改造后的两间卫生间可谓焕然一新，小小两平方米精致又紧凑，装上了新马桶、洗手池和淋浴器，完全可以满足一家人日常生活需求，且居民不需要花一分钱。“改得真不错！”居民们去“样板房”看后都忍不住称赞，跃跃欲试想对自己家进行改造。想归想，但改造面临落地，邻居间的矛盾纠葛、利益纠纷又冒了出来。
有两户人家都想改造，但因为过去有矛盾，两户人家都“顶着”不肯改，只为了不让对方受益；有的人家一时没想明白，觉得平分面积自己吃亏，想要多拿些面积……遇到这样的事儿，居委干部不辞辛苦，细致耐心地做好群众工作，尽量促成改造落地。街道也将卫生合用改为独用项目作为一个长期项目推进。“金谷邨符合改造设计条件但因为邻里矛盾暂时无法改造的，未来邻里达成一致，还是可以继续改造。”街道相关负责人说。
金谷邨是黄浦区在优秀历史建筑中推进民生改善的一个新试点。黄浦区房管局优秀历史建筑保护科副科长项旻告诉记者，黄浦区有289处优秀历史建筑，占上海优秀历史建筑的26%。很多优秀历史建筑目前都是民居。这几年，黄浦区对优秀历史建筑的保留保护，已从简单房屋修缮跃升到综合环境改造。未来，黄浦区还将在优秀历史建筑中因地制宜探索更多形式，提高居民的生活品质。据悉，金谷邨的修缮与改造将在今年4月完成，还将同步实施小区架空线入地、微景观打造等美化小区工程。
来源：解放日报·上观新闻
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