预制式整体浴室是住宅产业化(Housing Industrialization)的内容之一, 住宅产业现代化是指以科技进步为核心,用现代科学技术改造传统的住宅产业,进一步通过住宅设计的标准化,住宅生产的工业化,采用新技术、新材料、新工艺、新设备来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体品质,降低成本,降低物耗、能耗。
预制式整体浴室包括盥洗、如厕、洗浴三大功能,集设计、选材、安装施工于一体,在住宅中涉及建筑结构、给排水、暖通、电路等四大专业,需多工种协作完成,是住宅内最为重要和复杂的区域之一。
整体浴室,解决了卫生间装修的工业化难题,是住宅产业化解决方案的代表性产品。下面把预制式整体浴室和传统卫生间做法就材料、设计、施工、成本、效益 、节能、维护等方面进行如下比较:
一、 材料方面:
预制式整体浴室材料是一种不饱和聚酯树脂材料,在60年代初期首先出现在欧洲,现广泛应用于航空、航天、运输车辆、整体浴室等行业中,常被称为“航天树脂”,具有轻质高强、不易老化、环保、成型精度高等特点。塑料是热溶材料,而SMC是热固化材料,其主要成分是高分子树脂及高柔韧性纤维。SMC经过高温高压成型后,硬度是塑料的6倍,强度超过60kg/cm2。SMC导热系数极低,发挥其保温隔热性能。
1、高温高压成型的SMC,材质更为致密,内无气泡,故而不惧怕冷热交递的影响和一般磨擦的破坏。
2、强度方面,由于有增强材料饱含其中,故强度基本上不用担心,完全可以达到使用要求 。
3、SMC的主体材料是高分子不饱和聚酯材料,它无金属如铁、铝的原电池效应,免除电化学腐蚀,从而大大增强了其长期潮湿环境的耐腐蚀性。
4、耐酸碱性能,酸碱浸泡1小时后,表面巴氏硬度>35,也远高于国家标准。
传统卫生间所用维护材料主要是水泥、砂石、面砖。导热系数高,不利于贮存热能,达不到保温隔热的效果,特别是在需采暖的北方地区,卫生间室内设计温度为20度,要保证这一温度采用导热系数小的材料,是降低能耗的重要因素。
二、设计:
整体浴室由人体工学、建筑、工业、模具、材料等各学科资深专家共同研发,合理布局浴室空间,精心从事款型、颜色设计,将卫生间的实用性、功能性、美观性发挥致极致)。尤其是针对中小户型有限的空间,充分优化卫生间布局,使得起居空间最大化。
整体浴室为客户提供卫生间整体环境设计、配套产品组合,每一个浴室部件的设计都融入到统一的整体环境中,整体浴室依照人体工程学原理,运用全新工业概念和现代科技,实现精细化、专业化设计方案,重塑浴室概念。并可提供彩色墙板技术,提供天然大理石、木纹等各种颜色供客户选择。这些优势,可以预见整体浴室未来的发展。目前在日本,90%以上的酒店和70%以上的住宅都是采用整体浴室。
三、施工及安装:
预制式整体浴室采用的SMC主体材料是一种不饱和聚酯树脂材料,材料单一可靠,密度大、强度高、重量轻但坚固耐用。浴室主体使用大型压机及钢模通过高温高压一次性模压成型,实现工业化、标准化整体生产,速度快,品质稳定可靠。整体浴室是用一体化的防水底盘或浴缸和防水底盘组合、墙板、顶板构成的整体框架,而传统建筑卫生间需耗费大量砂、石、水泥、粘土等基本材料。除此之外,传统卫生间装修还需木材、PVC、建筑胶、聚氨酯等一些辅材,而整体浴室安装均由卡口连接,防水由SMC主材构成的整体底板一次解决。SMC防水底盘整体成型,无缝隙,不渗漏,采用跑水坡设计,12‰走水坡度不积水,干爽,地板防滑设计,确保安全,保温好,不冰凉。
配上各种功能洁具形成的整体浴室,无需做防水,绝不渗漏。具有淋浴、盆浴、洗漱、便溺四大功能或这些功能之间的任意组合;在最小的空间达到最佳的整体效果。整体提供 “一揽子”提供卫生间的地面、墙面、天花、门及座便器、龙头、五金件、照明、电器、通风、给排水管系等所有内部件,省心又省力。像搭积木一样整体装配卫生间。无噪音、无施工垃圾;安装迅速,两个工人4小时即可装配完成一套整体浴室,大大缩短了工期,节约了劳动力成本。同层排水卫生间的同层下称部位需要填充,大大增加了装修工程量,而且后期维修极为不便,这种下沉空间也成了积水隐患。
整体浴室底盘采用聚酯树脂材料,高温高压一次成型,周边部位采取了翻边处理,地漏、法兰均为工厂一次成型,便于质量控制,墙面、底盘、顶板之间采用卡口式连接,有效阻止水渗入。并采用了同层排水方式,整体浴室底板下部采取架空处理,可达到通风干燥效果。本身具有流水坡度,实际安装照耀调整水平即可,不需要做防水;整体浴室由用户设定好卫生间布置,采用工厂批量生产,现场安装成型,平均每套卫浴总耗工1个工日。
传统建筑卫生间装修是通过现场施工,采用现场湿作业的传统装修方式,大批量作业时,难以保证卫生间的施工质量,并带来的巨大隐患。传统建筑卫生间需经过土建施工,装修材料采购、装修施工、卫生器具及配件采购、安装等多个步骤,工序复杂,施工周期长。在理想状态设备材料全都顺利到位的情况下,需耗工11个工日。
四、成本:
1、施工成本:整体浴室需耗用化工材料加工成SMC,再由SMC高温高压一次成型加工成整体浴室。传统建筑卫生间装修需耗用砂、石、水泥、石膏、地面砖、墙面砖、木材、PVC或铝合金吊顶、聚氨酯防水、建筑胶等多种建筑材料。以奥园会展广场一期公寓的卫生间(1200*1700)为例进行成本对比可以看出,整体浴室对比传统卫生间(材料按中档考虑)直接成本高出19.16%,随着中国劳动力成本不断提高,二次装修时,拆装一套瓷砖卫生间会比新装一套整体浴室的成本高很多。科逸整体浴室耐用20年,延长了卫生间的装修周期,节省费用。专业工厂,规模生产,一揽子提供浴室的地板、墙板、门、天花、洁具、龙头、镜子、五金件、灯、排气扇等所有部件,解决了用户四处采购的烦恼,降低采购成本。
2、设计荷载:整体浴室以公寓的为例(不含洁具等),每个卫生间重约136KG,而每个传统建筑卫生间铺装材料的重量约为518KG,差额为382KG。按全楼1200户计算,全楼增加荷载458400KG。如采用整体浴室,可以通过结构设计降低结构建造成本。
五、效益分析:
1.节水效益分析
以一期公寓1200户为例,整体浴室采用工厂化集中生产,现场安装,全过程耗水量小,每套整体浴室仅需用水0.1立方米,该项目总用水量120立方米。
使用传统建筑卫生间,施工全过程均需用水,每套卫生间需耗水8.73立方米,该项目总用水量10476立方米。仅用水一项目,该项目就节约用水10356立方米。
2、节能分析:SMC材料具有很好的保温性能,浴室内不用装暖气片或浴霸,可以为建筑节约宝贵能源。
3、节约土地效益分析
传统建筑卫生间需耗费大量砂、石、水泥、粘土等基本材料。经测算1200套卫生间大约需耗费砂石1080立方米,生产瓷砖需耗费粘土135立方米。因此采用整体浴室,大大节约了现有宝贵的土地资源。
4. 环保效益
整体浴室SMC主体材料强度高、抗酸碱、耐老化,材料耐用超过30年, SMC材料是在高温高压下一次成型,是餐具级的环保材料,在生产、组装过程中不污染环境,无建筑垃圾产生,长期使用没有甲醛等有害释放物,是100%绿色产品,使用过程中不产生任何有害气体排放。可建造一个满足人类居住的舒适的室内环境,包括适合的温湿度、通风换气效率、噪音、自然光、空气品质等物理性能,最终目标是节约能源,科学有效利用资源,创造舒适、和谐的居住环境。即使会产生一些工业废料,统一的生产也便于集中消除废物的排放和处理。
六、安全性:
传统卫生间地面湿滑所带来的安全问题,逐年凸显。地面有水迹或粉尘,会大大降低抛光防滑砖的摩擦系数,而采用非抛光地砖,时间一长,卫生又很难处理。墙砖常有因施工质量问题,出现空鼓继而脱落,导致伤人。
七.、维护与保养:
传统建筑卫生间墙地面多采取块材铺装、多工序施工而成,不同的材料有不同的耐久年限,一般防水的合理使用年限为15年,管线工程使用年限为15年,其余装修部分使用年限根据日常使用情况有不同的使用年限,而施工单位的保修期仅有2年。5-8年为一个改造周期。
整体浴室主体,可拆装,在正常使用情况下,使用年限为20年,整体浴室厂家会对所有部件提供一年保修及终身服务。
综上所述,采用整体浴室虽然一次投入成本较传统卫生间装修施工(墙地砖材料暂按中档考虑)高19.16%(如材料选择石材或标准提高,则差距会进一步缩小),而在全球资源日益减少,国家大力鼓励节能、倡导新能源的情况下,贵公司如果在公寓精装项目中采用整体浴室,必将成为项目营销的新卖点。
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