你叫不醒装睡的人，而主动醒过来的那批人，就成了新的行业领航者。
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对于身处疫情漩涡的武汉人，疫情不是一闪而过的资讯标题或者新闻快报，自2020后续的一年里，确实激发了一批置换，但仅仅只是换取室内更大的活动空间，换到容积率低一点的楼盘、生活配套更丰富的地段。
当然，也有楼盘开始思考，疫情下的居住健康，但多数新瓶装旧酒，营销话术变了而已，或者迫于成本控制，一个楼盘拿出一两栋楼的诚意做个表态，终究只能惠及少数人。
后疫情时代，武汉楼市无法回避一个共同的诉求：什么样的健康住宅，才能真正切中居住安全感缺失的痛点？
提到健康住宅，按照常规惯例，你会看到一大串干巴巴的数字，又或是一长列的专业术语，甚至是普通人压根看不懂的“天书”。
那就换一个打开方式。
当年，比尔盖茨还没离婚，干IT出身的，普遍对人工智能很上头，据说，那套西雅图华盛顿湖畔的房子，耗时7年，投入约9700万美元，率先将气象感知、温度控制等健康科技应用其中，是世界上最先进、最智能的科技健康豪宅。
老家在武汉的当代集团，以科技和创新见长的发烧友，业务线也有当代地产，以比尔盖茨的超级豪宅为朝圣作品，通过自主研发、与前沿的科技平台合作，让科技与住宅碰撞出了火花。
早在2019年，当代集团首次提出了“十大BIO亲生命体系”，并很快在高手如云的成都武侯区，完成了一场远超行业理念的大型试验——BIO1.0当代·璞誉。
早在2018年，当代·璞誉因在中国率先采用“无甲醛”基材 装配式装修工艺，被全国房地产商会联盟主席、中国房地产业协会前副会长兼秘书长顾云昌誉为“中国人居史上具有里程碑意义的住宅产品”。
2020年3月，当代地产更是率先发布了《BIO亲生命健康住宅标准》，提出从BIO健康建筑、BIO健康设备和BIO健康社区三个维度融入地产开发。这份疫情后国内首个健康住宅标准的发布，让当代地产在国内健康地产的赛道上处于第一身位，而这，可能是中国未来地产产品更迭的重要方向。
市场说明一切。成渝是引领中国西南区域产品创新的头号阵地，成都当代·璞誉更是位于成都均价最高的武侯区，周边有7家国内50强开发商的高端产品环伺，但璞誉连续两年以巨大优势摘得区域销冠。
这也充分印证了中央的观点：中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。只要在供给侧做出符合人民美好生活需求的产品，就能得到市场认可。
随后，当代集团又在成都锦江区，落地了BIO2.0城市墅院当代·璞世。
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不过，当代集团的总部在武汉，也是湖北省最大的民营房企之一，怎么看，都有点墙内开花墙外香的意思。
所谓解铃还须系铃人，当代集团带着BIO3.0版本的当代·天誉，2021年8月终于荣归故里。
美国WELL标准享有建筑界“奥斯卡”的美誉，当代·天誉是华中首个获得认证、还是最高级别铂金级的楼盘。
重点来了！当代·天誉没有打擦边球，不是个别楼栋获得认证，而是全部楼栋、整个小区，是目前全国最大的WELL标准认证的社区规模。
既然“誉”满华中，必定“天”生命贵。
当代·天誉位于大武昌十字轴的C位，“一横两纵”坐享半小时通勤圈。
雄楚大道横贯东西，无缝对接二环线快速路，从鹦鹉洲长江大桥一路直通大光谷，览尽武汉上下3000年；
地下有武汉市重点城建项目两湖隧道，是打通南湖和东湖的神经中枢，文绘街出入口距离当代·天誉约100米，出门弯一脚，即可进入隧道，从东湖地下穿过，直奔长江公铁隧道，抵达汉口。据悉，东湖段已于去年6月开工，南湖段预计今年9月开工，2024年6月建成；
地上有珞狮路，北通东湖/南湖，南至汤逊湖/黄家湖，武昌区/洪山区/江夏区三大城区，咫尺之间。
进一步举目繁华，退一步私藏天地。
当代·天誉闹中取静，习得住宅与城市最舒服的相处之道。
直线距离3公里内，有生活氛围浓厚的老南湖商圈、有家乐福、沃尔玛等大型商超、还有年轻时尚的光谷商圈、和武昌顶级的街道口商圈。
已经动工的武商梦时代广场备受瞩目，它相当于国广、武广和4个世贸的总体量，将成为华中地区首个实现“全客层、全品类、全新生活方式“的商业零售综合体。
同样的距离，除了商圈荟萃，还有八家三甲医院环伺，比如中部战区总医院、湖北省中医院、武汉市第三医院等，形成“15分钟医疗圈”。
当作别喧嚣的雄楚大道，由文荟街转入南湖，映入眼帘的是一条长约1.2公里、种植着223颗银杏树的桂湖路，当代不惜独立出资约5000万元，参与市政工程改造，利用银杏大道将归家动线前置，面朝南湖，人未至，心之所向，宁静致远。
南湖很大，水域面积达763.96 公顷，武汉市三环内的第二大湖，当代·天誉位于北岸，不仅避开了堵在家门口的“老南湖”，还是一线临湖的香饽饽。
商圈可以腾笼换鸟，但湖景带不走，动不了。武昌朝北望江，为了成全江景房，不少开发商会牺牲部分居住舒适性，这就决定了武昌湖景为王的价值。
沙湖房价贵不可攀，东湖不可亵玩、只能远观，南湖一线亲水逐渐包圆，各个朝向分布的湖景房极不均匀，当代·天誉独享南向一线瞰湖最后的豁口。
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优渥的地段天赋，是锦上添花，但当代·天誉并没有恃宠而骄，它真正值得被敬畏的，是关于“生命”与“健康”的思考。
高端的东西，不一定健康，但健康的东西，一定是高端的。
武汉是个惜“土”如金的城市，尤其是三环内的主城区，是高容积率生物链的顶端，拥挤的楼栋、密集的人口，也让高容积率小区成为疫情的高发区，那时候，居民人人自危。
对比武汉二七滨江、沙湖等豪宅区售价高达4万 的楼盘容积率，当代·天誉仅有2.53，是最低的楼盘，没有之一。如果说可以走人的下水道，是一座城市的良心，那么宽裕的楼间距，就是居安思危时被忽视的良心。
当武汉人被困在小区里，连下楼散步都无处可去时，营销说辞里的绿化率被掀掉了底裤，人们才醒悟过来掺了太多水分。当代·天誉更舍得割肉，高层首层精装全架空，更匹配40%的绿地率指标，让园林彻底回归园林，不捞一点油水。
为了平衡所有住户的观景体验，当代·天誉的楼栋按北高南低的高度排列，畅享270°超大视角，内外有致。
而且，武汉主城区地块本就稀缺，个个都是掌心宝，当代·天誉的体量不仅高达200亩，还是单宗纯住宅地块，保证了绝对纯粹的居住氛围。
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外部打底有硬指标，内部武装也有软实力。
当代·天誉不是一座静止的、徒有表面的健康住宅，而是充分利用人类智慧的科技设备，让“五恒系统”从书本理论走向生活实际。
为什么比尔盖茨的超级豪宅那么聪明？
这套黑科技的灵魂，是传感器，也是BIO3.0当代·天誉的重大突破。
实验室环境简单，各项参数可控可查，但普通人的生活环境就复杂得多，朝向、风向、日照时长等等指标都不一样，甚至每一个功能区的环境指标因家庭人员的往来变动而不断浮动和变化的。
当代·天誉在每个房间安装了传感器，引入了国内极少投入民用的智慧环境监测系统，如同在每个房间安装了一个小型“气象观察站”。
这个室内“气象观察站”，不是预报天晴天雨，而是有效监测甲醛、TVOC、CO、CO₂、PM2.5、温度、湿度、水质等参数，全天24小时可控、可监测、可调节，并做到室内环境的运营级健康，在武汉乃至全国都是首创！
通过室内的传感器，把实体的居住空间转成可见的数字化指标，“五恒系统”才能物尽其用，对症下药。
“五恒系统”不是简单的工业流水作业，而是会思考的一体化定制系统，它有天棚辐射板控制温度，全变频空气源热泵和新风除湿一体机调节空气质量、湿度，并根据室内参数的实时变动，达到恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静。
比如，当提起空气污染，一般人条件反射，对应雾霾/PM2.5/灰尘颗粒物，但实际上，人的一生有90%的时间在室内度过，室内空气的洁净，才是重中之重。
当代·天誉五恒系统的新风，对标美国WELL铂金级最高标准，可以有效过滤PM2.5及大多数微小颗粒物。
为了提升空气的循环效率，新风系统做到1次/小时(即每1小时换一次气)的换气量，同时要求人均30立方米/小时/人的换气量，远高于3次/小时的国家标准。
在空气质量的把控上，当代·天誉还考虑到了武汉的气候条件。
武汉地处长江中游，气候潮湿，相对湿度常年高达80%以上，梅雨季节甚至高达90%！高湿环境下，洗手间、衣帽间等常常散发出一股霉味，不但影响家具的使用寿命，更严重的是，高湿环境下，细菌、霉菌等非常容易聚集和生长，简直就是微生物病原体繁殖传播的温床。
当代·天誉五恒系统的除湿模块，采用独立全变频主机，结合深度调节能力的直膨式除湿机和新风模式，将室内相对湿度严格控制在40-60%。
当然，也有新风系统捉襟见肘的时候。
常规的装修过程中，制作门、柜体、木地板的原材料，加上大量胶水，含有大量甲醛，墙面和家具使用的油漆、涂料等材料也有苯，常用的花岗岩、大理石这样的天然石材中，还含有放射性气体氡……
这些挥发性有机化合物和放射性物质，是装修材料本身自带的，哪怕空置期长达1年，仍旧会伴随房屋使用者终身。
当代·天誉锁定问题根源，哑光皮料质感的“墙布”，是高分子纳米装修基材经3D打印而成，厨房墙面用岩板、地面铺乐迈石晶地板，污染小，更容易切割，不失审美高级感，无甲醛、无污染材料的应用，将室内装修污染的危害性降到最低，省去成品房长时间的空置期。
以前，总有人调侃开发商是开挖掘机的泥瓦匠，盖房子无非是个手艺，只要是人力，就会有差错。
“装配式精装”就像一场城市版高乐游戏，从BIM全三维设计、智能化生产、模块化安装，全过程高科技高效率高质量控制，应用先进的施工工艺，杜绝了人工操作中变形开裂、起鼓脱落、漏水霉变等质量通病。
番外篇
在疫情的倒逼下，不乏众多开发商大胆试水“防病毒的房子”，但始终难以下手，当代·天誉在满足美国WELL铂金级认证标准之外，还给武汉购房者带来了一次全新维度的产品启蒙。
当代对“健康住宅”标准体系的思考，没有虚头八脑戴高帽、凭空捏造的概念，它深入人们在长期居家的生活场景中，挖掘更直观、更迫切的安全诉求，主攻三个重点。
“无接触”，从小区大门、单元门、电梯直至开防盗门到室内，门禁系统建立起人脸识别、自动感应等科技防线，避开钥匙、指纹等直接接触方式。
“难传播”，在小区规划之初，拉大楼间距确保充分的采光和通风，首开楼栋4梯4户的私密配比，最大程度减少病毒交叉感染；
在室内居住安全度上，通过硬件集成和智能算法调节的核心控制手段，切断细菌、病毒的传播途径；
全屋地漏设计中，采用自封地漏 水封或集成水封两种形式，有效放置排水管中的异味、响声和病菌反溢室内，多种手段确保不会以气溶胶形态在下水道中传播病菌。
“更有效抵抗病毒”，尤其是在电梯内、入户玄关等位置安装了自动感应紫外线灯，每天定时自动启动消杀，还要求每户必须配备“安全屋”，避免一人感染全家遭殃的现象。
当代·天誉这个作业好不好抄？
对于习惯了躺平的开发商来说，恐怕很难；
对于强势而傲慢的房地产行业，这个资金密集型、粗放生长、缺乏创新之美的制造行业，难上加难。
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