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金九银十装修季,据说装修人工费又双叒要暴涨?
新房装修中,硬装主要工程包括五大块:主体拆改 水电改造 瓦工 木工 油漆工,后面就是安装工程和软装了。西月专门精心整理出来了硬装阶段5大工程25个项目施工的人工费报价,分享给大家,直接拿去比价吧!
一:主体拆改1、施工项目
主体拆改是新房装修最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内清洁,也是为了方便施工。
2、施工价格
决定主体拆改费用的关键因素有:房屋面积、工程量、改动方案程度、时间长短、所用材料的档次、价格等。这部分开销不固定,需业主据房屋实际情况、市场价和拆改方案和装修公司协商。
(1)拆、砌墙:一般拆普通墙体10-15元/平米(承重墙不能动);砌墙用普通材料50元/平米,人工大概80元/平米,但专业的公司一般都会收取100元每平米的费用。
(2)铲墙皮:铲除原有墙面的刷漆、装修,每平米大概8元(固有耐水腻子不建议铲除)。
(3)墙基层的处理:包括了铲除原来的腻子层;修补空鼓、线槽;用耐水腻子精找平层等,一般是3元每平米;
(4)垃圾清运:以上海为例:
市场上清运一车装修垃圾的价格在500元左右。
各地物业根据自己的地理位置以及合作方的价格来收取清运费。所以... 对于这件事情,西月只能:祝大家各自珍重,讨价还价顺利。
(5)承重墙、老房加固:具体视情况协商。
二:水电改造1、施工项目
确定改造方案(在布置水电线路时,有个原则叫“水走天,电走地,厨卫走顶不走地,电在上,水在下”)、弹线开槽、布管固定线盒、穿线/焊接、水电管加固、绝缘/打压、水电管槽回填、水电节点验收。
2、施工价格
(1)开槽:不同区域收费标准不一,一般分砖墙10元/米、混凝土墙15元/米2个标准。
打孔:非承重墙20元1个,承重墙40元1个。
(2)强电安装
单管4mm²25元/米、单管6mm²30元/米、单管16mm²50元/米、暗线2.5mm²20元/米
阻燃电工管和电线:不超3根线,超过没根多5元。管内的电线没有接头,分线地方用分线盒。
分线盒接线:零火地2组对接5元,3组8元,4组10元,5组12元。插座开关各位一组。
分线盒盖板:15元一个
照明引出线:一米10元,少于1米的按照1米计算。
(3)弱电安装
网络电视音响线(明线15元/米、暗线20元/米)
电话线(明线15元/米、暗线20元/米)现在谁家还用电话啊?
面板和灯具安装,地面开槽10元/米
筒灯或者射灯开孔10元/个,不包含灯具
吸顶灯15元/个,6个小吊灯以上35元/个,2到4个小吊灯30元/个
插座和开关的安装是另外收费的,30个一下是5元/个,30个意思是3元/个,灯袋30元/个。
(4)改水路,水管基本都用PPR管,分暗管和明管,4分管和6分管。
明管pp-RDNS2.820mm 28元/延长米
暗管pp-RDNS2.820mm 38元/延长米
明管pp-RDNS3.525mm 46元/延长米
暗管pp-RDNS3.525mm 55元/延长米
非承重墙过墙孔 20元/孔
承重墙过墙孔 50元/孔
移水表(有的话) 200元一只
阀门DN25 90元1个
阀门DN20 70元1个
水管打压测试:保持压力在8以上,PPR管需稳定30分钟,收费一般400元左右(不同地区并未统一)。
另外,水电报价还可以按照面积和水电工每日工资结算,下面的一般市场价参考下:
A、平方面积计算:强电一般35-45元/平方(越复杂价格就越高),排上下水35/平方;
B、实际长度计算:按照电线管长度每米/20元,按照上下水管每米/25元;
C、实际工日结算:按300元/工日,实际安装工日*工日单价=人工费
三:瓦工阶段1、施工项目
地面找平、地砖墙砖铺贴、防水、砌新墙、填缝等。
2、施工价格
(1)地面找平
地面找平:流行水泥自流平,每平米含材料费 人工费(各地区不同),质量较高一般40-60元1平米。
墙面找平:分找顺平和垂直找平,一般不单独收费,铺墙砖或刷乳胶漆前都要找平,普通20元1平米就可以。
(2)刷防水工程
收费主要与用的防水涂料有关,涂防水至少2遍,部分3遍。
厨卫防水,SBS防水涂料 人工,一般20元1平米,甚至贵的有50、60元1平米,70、80元1平米的(一般刷1.5毫米厚才有效果)。
顶部防水,国标级材料 人工,50元1平米,能用50年。
阳台防水,一般在20元1平米左右。
防水闭水测试:标准应注水24小时,卫生间有很多立管,蓄水的高度一定要从立管和地面接缝的部位量,一般从最高点算起蓄水够20-30mm就行了。实验前要与物业、楼下邻居、装修方达成共识,不同地区收费不同,或花35元就可以做。
(3)过门石 窗台石安装
石材分大理石 人造石。
用大理石,普通档200-300元1平米,中档500元1平米,高档1000元1平米
用人造石,市场价60-300元1平米。
(4) 贴墙砖、铺地砖
决定铺砖价格因素有:地区差别,工艺(像干贴或湿贴),是否包含瓷砖价格,铺贴方式(菱形、异形、拼花等)、铺贴时间 面积、瓷砖尺寸、铺砖有无缝隙(卫生间缝越少越好)等。
30年资深瓦工分享当地价格表:
(5)砌墙抹灰
(6)包水管:红砖砌筑,200元/根。
四、木工阶段1、施工项目
包立管、吊顶、窗套门套、打柜子、做造型(贴石膏线、背景墙)等。
2、施工费用
不同的地方,不同的技术经验,木工的工资情况不同,有些地方的木工工资按照装修面积来计算,而有些地方则按天计算木工工资。各地的城市消费水平不同,木工工资的价格也不同,按天计算的话,像是北京、上海这样的大城市的木工工资就会高一点,像浙江杭州、宁波等地的木工工资也在230到300元/天,深圳的木工工资也在木工工资230-270元/天之间。
下面是按装修面积计算的报价参考:
(1)包立管
PVC板60元1平,红砖砌墙200元/根管子,木工师傅单独包水管的话,差不多要150元/根的手工费。
(2)吊顶安装
铝扣板吊顶(300X300):包工包料70元左右。
集成吊顶:大概20、30元-45、60元1平。以6平米卫生间为例,普通吊顶800元左右,高档吊顶2000元左右。
石膏板吊顶(含材料):平顶105元左右1平米,直线吊顶110元左右1平米,造型145元左右1平米。(含泰山石膏板、国标轻钢龙骨及配件、人工费)
PVC板吊顶(塑料扣板,不耐热、寿命短但隔音好):大概20元-30元1平方。
轻钢龙骨吊顶:普通平顶70元1平;造型吊顶120元1平。
(3)贴石膏线
看装修档次和材质,10-35元1平米。
(4)木工打家具
木工打柜子:有门柜子150-180元1平方
材料:环保板材200元1张,木工板(不环保)8毫米的160元1张,9毫米的80元1张。
加抽屉:180元/个
大芯板衣柜750元/m2(含莫干山大芯板、收口线、五金、油漆、人工费)
橡木指接板衣柜1150元/m2(含莫干山大芯板、收口线、五金、油漆、人工费)
(5)门套、窗套、门垛
包门套100元一个,小窗套50元一个,阳台套180元一个,小飘窗70元一个,大飘窗90元一个。
加门垛50元/m(含大芯板、人工费)
(6)电视背景墙
结合具体造型和用料来收费,参考以上木工每天工资互相协商。
五、油工阶段1、施工项目
墙体涂料粉刷:有遮裂纹、贴绷带、刷胶水、刷面漆或贴墙纸等,还有家具刷漆。
2、施工价格
(1)刮腻子:普通材料 人工8-15元1平米(地区有差异),一般刮2遍,1遍干透后刮2遍。
(2)乳胶漆调色价格:一般浅色乳胶漆采购点会免费调色,收费的话约20-50一个色浆;装修公司报价在200-300元/项;
(3)刷乳胶漆:15元-20元1平,刷2遍乳胶漆 1遍底漆。
(4)贴墙纸:贴1卷20-30元(地区有差异)。
装修五大工程后就是安装阶段,比如洁具、地板、灯具、油烟机、橱柜、晾衣架、地漏、卫浴五金等,这些人工费一般包含在材料费中,商家负责安装,一般不另收费。
最后,祝愿大家都能装出自己满意的新家!各地经济水平有所差异,以上报价作为参考,欢迎大家留言交流!
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