我们知道北京作为一线城市，房价向来是寸土寸金的，更何况还是位于海淀这样的学区房，面积一般都不大，所以，如果想要住得舒心，只能依靠合理的设计，否则时间久了只会显得越来越乱，进而影响一个人的精气神。
像今天要分享的案例就是如此，为一套50㎡的老破小住宅，户型一居室，如何住下三口之家成了屋主需要思考的问题，最终在设计师@韩蒙梦的建议下，他决定坚持将客厅一分为二，成功挤出一间房，如此一居变两居，真的很巧妙。
另外餐厅设卡座的创意也不错，两者相加就实现了空间利用翻倍的效果，不信我们一起来看看吧。
平面图
房子虽小，但面积却是实打实的，甚至有些地方可能都不计入面积，比如阳台和外玄关等等。格局方面为二进式结构，一进为一个狭长的独立玄关，带有窗户，然后设置L形的鞋柜满足进出门的收纳需求，二进直接就是以餐厨为主的室内空间。
厨房
现在看实景。沿着外玄关进来后就是眼前的厨房，装修上，这里选用了色彩饱和度较高的花砖，如此营造了一个童趣活泼又温馨的氛围。
需要补充的是龙头，像屋主家装了墙暖，锅炉自带热水，这样寒冷的冬天，无论清洗碗碟还是洗菜等等，都非常方便，一个是污渍用热水加清洁剂能够快速溶解，另一个是温水柔和不伤手，否则容易起冻疮。
因此建议南方家庭，若是没有预装全屋热水循环系统的，可以准备一款即热式水龙头，好处在于不仅安装方便，3秒即热，而且带有温度显示屏实现精准控温，加之防电墙的设计保证了水电安全分离，可谓是提高居家生活幸福感的一大利器。
回到本案，U型的厨房设计，无疑将空间利用率做到了最大化处理。而除了之前色调清新雅致的花砖，其它墙砖均为干净整洁的爵士白款式，如此可以提亮空间的同时并放大空间。橱柜的话虽简约，但配上扣状把手也是非常美观大方的。
餐厅
餐厅与厨房仅有一墙之隔。装修上，前者为了提高利用率，设置了可储物的卡座式茶几，如此利用率高。至于家具为轻巧的木质结构，显得温润灵活。需要补充的是，厨房为开放式结构，这样空间显得敞亮，不过很多人担心油烟问题，事实上选择好点的抽油烟机，再做好预防就可以了。
比如防油烟贴纸就是其中之一，不仅好用不贵，装饰效果极佳，而且防油、防潮的同时，还耐磨、耐高温，也算得上一款可以为我们减轻家务负担的好物了。
客厅
来到客厅。由于空间本来就不大，所以硬装上，这里没有任何造型和装饰，直接刷上一层清浅明亮色系的乳胶漆就可以了，这样看着纯净，且令人解压与放松。有些人觉得会不会过于单调，事实上我们用软装家具加以调和就可以了，比如左侧木质的电视柜以及右侧松软舒适的沙发，都让整个空间变得大方起来。
对面是将客厅一分为二的三联动推拉门，之所以这么设计，目的就在于挤出一间卧室满足三口之家的居住需求，而显然，屋主成功做到了。其它则是一些细节，比如为了保证隐私，推拉门为透光不透形的磨砂玻璃材质，这样还能不过于影响采光，端是一举两得。
另外是储物，为了实现空间翻倍的效果，定制了榻榻米地台床，这样除了满足最基本的休息需求，还能在首尾两端设置一体化的柜子。
这是卧室首尾两端的细节。值得一提的是，地台撬开是一个又一个的储物空间。
拉长视野，卧室左侧铺上了一层床垫，方便更好地休息，而右侧则是预留的过道，主要通往设置了浴缸、洗衣机，还有其它功能的阳台。
儿童房
儿童房为了提高利用率，选用高低床靠着墙角摆放，这样不仅拥有了两张床位，可以以备不时之需，而且还能释放左侧和床尾的空间，分别摆放钢琴和书桌，如此功能真的超级强大。
需要补充的是细节，比如靠墙卡在高低床里面的书架，以及利用楼梯增设的储物空间等等，布局都非常巧妙、实用。
卫浴
最后是卫生间，位置上与厨房相对，有些人觉得尴尬，事实上，对着的只是干区的洗漱台，其它则用长虹玻璃门作为缓冲隔断。
以上就是北京屋主50㎡的学区房了，感谢大家阅读。（注：本案文字原创，图片来源于@久栖设计，如有侵权，请联系删除）
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