10月15日，位于徐州市云龙湖旁的纯新盘——融创山水云龙公开了示范区以及123㎡和150㎡低密多层样板间，项目精装标准也曝光，吸引了全城的目光！
据悉，项目预计10月底开盘，首开1、2、3、4、5、10、11#共计296套房源，户型面积为123㎡、150㎡，精装交付。目前正在验资中，金额100万。
今天，小淮来到项目实探，项目环境及品质如何，带大家一一来看！
重点提前看：
①项目共打造23栋楼558套房，预计10月底首开296套房！
项目规划23栋楼低密多层，共计558套房源，预计10月底10月底首开296套房。
②低密度高端住宅区，圈层十分纯粹！
项目容积率仅1.5，主要打造6-7层洋房 叠墅低密度产品。其中，洋房面积段约120㎡-170㎡，叠墅面积段约230㎡起，主打高端改善，旨在徐州打造融创又一顶级标杆作品。
项目圈层纯粹，叠墅产品在区域内比较稀缺，相比较前几年的海玥南山，该项目更新颖，更符合现代人群的审美标准。
③云龙湖旁，地段绝佳，绝对的改善盘！
项目位于有着“豪宅板块”之称的云龙湖旁，位置非常好，像这种稀缺的依山傍湖是不可复制的。
④品质有保障，升级装修品牌已确定！
项目装修标准非常高，中央空调（日立）、地暖（定制品牌）、新风系统（松下或同等档次品牌）三大件齐全，装修采用杜拉维特、高仪、摩恩、方太、九牧、马可波罗等一线品牌，装修标准在区域没有对标。
01
实探融创山水云龙，这景观，这装标，云龙湖下一个标杆盘就是它了！
如果不是亲眼所见，小淮都不敢相信徐州还有这样的“神仙”社区。
沿着玉带路向西，小淮被一座洁白宽阔的大桥深深吸引。据了解，这座双向四车道 独立人行道的桥是融创斥资1500万打造的，未来业主的尊贵身份一下子就彰显出来！
项目售楼处正门设计为独特的府邸大门。据了解，在古代，门是身份和脸面的象征。从大门设计开始，沿途看到的都是奇山秀水景观。
示范区很大，一眼望去，水景、绿植与金灿灿的售楼处交相辉映，营造出一座风雅园林。这里的建筑、景观都别具匠心......不得不感叹，这里步步皆是景，且每一个景都有独特的山水文化底蕴……
小淮来到融创山水云龙售楼处，参观了项目123㎡和150㎡升级装修样板间，装修品牌及设计细节究竟如何？小淮一一分享给大家。
据置业顾问，项目升级包预计2200元/㎡，加上升级包之后的交付标准如下：
升级后项目三大件齐全：空调为全屋“日立”中央空调，新风为“松下”或同等档次品牌，地暖为定制品牌。
厨房：地柜 吊柜是交付标准，为九牧、大自然或同档次品牌；油烟机 灶具 嵌入式消洗一体机为方太或同等档次品牌，水槽龙头为摩恩或同档次品牌；还有净水机、垃圾处理器等也是交付标准。
卫生间：马桶、台盆、花洒等洁具为杜拉维特、高仪或同等档次品牌；台盆柜 镜柜时交付标准，为九牧、大自然或同等档次品牌；主卫带电热毛巾架，为森拉特或同等档次品牌；卫浴龙头为高仪或同档次品牌，还有厕纸架等。
阳台：带窗帘盒，顶面为三棵树和亚士漆品牌的局部石膏吊顶 白色防水乳胶漆，吸顶灯也为交付标准。
此外，项目全屋墙纸或壁布交付，客厅带电视背景墙；客厅及餐厅地面为品牌仿石材瓷砖 石材门槛石，卧室均为实木复合地板。
以下为样板间实拍
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123㎡户型为三室两厅两卫设计，纯正的三开间阳光房，不光在整个区域内，就是在整个徐州也是抢手的爆款户型。
入户做了到顶的整墙玄关柜，美观又大方，可以下方放鞋，上方储物，收纳效果绝绝子。还有通风除味鞋柜、柏晖五金件等诸多细节，细节之处见品质。
客厅约6米大开间，超大面宽的户型设计，将人的视野宽度拉伸至最大，整体空间感十足，采光及视野非常开阔。
周末，可以邀请邻居挚友小聚，在宽阔的客厅里会客，喝一杯醇香的红酒，聊聊大千世界，好不惬意。
值得一提的是，客厅背景墙也为交付标准。
厨房油烟机 灶具 嵌入式消洗一体机为方太或同等档次品牌，地柜 吊柜均为交付标准，同时还预留了冰箱的位置。
也就是说，厨房里除了锅碗瓢盆生活用品和冰箱家电之外，其他的均全部交付。
主卧套房采用卧室 衣帽间 独立卫生间设计，充分彰显主人的尊贵身份。
主卧室超大窗墙比，采光效果绝佳；洗手间随处可见一线品牌，还有德国高仪淋浴头、杜拉维特马桶、电热毛巾架，这些都是标配。
朝南次卧空间很大，还带一个飘窗设计，看起来非常宽敞，采光效果十足，坐在上面看书、聊天、喝茶简直美滋滋！
另一间次卧在西北面，可以做儿童房，保证了每一位家庭成员都有独立思考的生活空间。
值得一提的是，项目示范区为实景交付，现场的一草一木、一花一景最后均为保留，所见即所得。
具体实景大家可以自行前往项目售楼处参观哦~
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山水云龙规划23栋楼558套房，楼面价11839元/㎡！
融创山水云龙前身为XT2021-1号住宅用地，今年4月12日，该地块经过377轮竞价，最终被融创以总价10.16亿摘得，成交楼面价11838.65元/㎡。
据规划，项目分为A、B两个地块，A区为住宅用地，建设23栋6-7层的洋房/叠墅产品，共558套房源；B区为商服用地，包括规划建设一个18班制幼儿园。
据置业顾问介绍，项目公开户型面积段有约123㎡、约150㎡、还有约170㎡和230㎡户型暂未公开。从户型上看，项目打造的是城市高端大平层项目，徐州终极改善客的居所有着落了！
其中，建面约150㎡为主力户型，四室两厅两卫，经典四叶草户型，主卧，次卧，儿童房分别置于房间的三个方位，三代同堂且互不相扰，私密性很强。
项目户型如下↓↓
（点击可查看大图）
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一线湖景房，下一个登场的就是融创山水云龙！
融创山水云龙位于位于位于云龙湖南，旁边就是云龙湖分支玉带河，周边有王长山和拉犁山，位置非常好。要知道，像这种稀缺的依山傍湖是不可复制的，未来的价值是极高的。
比如，杭州西湖附近融创宜和园，2017年首开价格约4.7万/㎡，现在均价约10万/㎡；值得注意的是，这个城市的均价才3.1万/㎡。
再比如，南京玄武湖边的金陵玖园，因稀缺备受南京圈层买房人士的关注，项目首开单价最高达77650元/㎡，超越了同板块一众楼盘。
如此，可以看出湖居之处必是高价的高端“豪宅”区！而云龙湖旁边融创山水云龙，无论是改善自住，还是有投资需求，都是非常合适的。
山水云龙由品牌房企融创打造纯低密度社区，是全国第五座融创山水系产品，其他四座分别是苏州·山水樾澜庭、上海·山水拾间、武汉·山水拾间、无锡·山水江南。
山水系列产品，有严苛的选址标准。山水云龙，是在徐州独特的山水文化和云龙湖旁的稀缺景观双重加持下孕育而生。
山水云龙如一个文化堡垒，隐喻着玉带河岸未来的定位：未来必定会成为徐州这座城市的金名片。
融创山水云龙属于云龙湖南板块，附近有云龙湖风景区、徐州乐园、珠山艺术街区、玉带公园、泉山森林公园、中国矿业大学、大润发、三胞广场、大丰壹方城等资源配套。
另外，项目靠近玉带大道，交通优势明显，距离地铁S3号线徐州乐园站（规划中）、地铁4号线（建设中）都很近。待建成后，在一定程度上会享受地铁所带来的发展红利。
此外，小淮在售楼处还看到，项目有茶室、瑜伽室、冥想室、私宴室、私教室、健身房等。另外，室内还有恒温泳池，泳池内可见园林内景，预计11月份亮相公开！
END
近年来，云龙湖旁也涌现出许多高端住宅，像云龙湖金茂府，火热程度是大家有目共睹的；还有云龙湖正荣府也受到了一大批改善客的欢迎，这些产品，无论是从项目外观还是装修品质都是极具亮点的，但是这些楼盘即将收官，接棒前者的楼盘当属融创山水云龙。
融创，自2017年进驻徐州以来，打造了淮海壹号、玉兰公馆、都会星宸、到潮启东郡等一系列改善住宅，口碑都不错，深受购房者的喜爱，这些产品无一不是区域的标杆盘。
从融创山水云龙的售楼处和样板间来看，可以预见的是，这个楼盘将成为区域内下一个标杆楼盘，也将成为徐州顶级改善客的追求之地。
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