美国新房都是精装房可拎包入住，但建房是一个复杂精细的过程，即使通过建商的质量控制体系检验，也难以做到完美无缺。因此，验房通常是发现和解决问题最好的时机。而验房也并非浏览一圈即可，从验房到过户主要有四个步骤：
房屋完工后，开发商会提前一个月与买家约定验房时间。买家可以考虑自费请验房师提前1-2天先行检查，验房师在检查后出具验房报告，作为买家验房的参考。
2、实地验房建筑负责人将帮助买家熟悉自己的房产，包括水电燃开关，通信线路、空调、车库、厨卫电器等等设备与部件的使用维护。
负责人会陪同买家一起查验房屋，通常从房屋外观看起，包括屋顶、外墙、门窗、草坪和景观树木、室外地面或露台等，了解水和燃气的总阀总表，以及空调外机、室外排水管线、下水道清洁口、洒水器与室外电源接口等的位置。
进入屋内后，查看门铃、门槛。新房最常见的是油漆和地面问题，需检查所有房间的墙面、地板、地毯状况；尝试室内设备是否都能正常运作；留意各个分水阀的位置，检查有无渗漏。
包括：厨房、卫生间、洗衣房、车库、阁楼和地下室（一般是毛坯状态）都需要进行细致而专项地检查，尽量找出可能存在的问题和瑕疵。
- 厨房主要检验橱柜表面、抽屉、台面和水槽是否完好，了解洗碗机、垃圾粉碎机、烤箱、微波炉如何操作，以及冷热水和排水是否通畅；
- 卫生间则查看冷热水、下水及排风是否通畅，漏电保护器和马桶能否正常工作，以及淋浴、浴缸、镜面、洗手台和瓷砖、地面有无损坏等。
- 洗衣房检查排风、防水；
- 阁楼里面要查看空调内机和管道，以及房梁的结构质量，也需要知道楼梯如何收放。
- 车库里一般有总电箱和热水器（附带说明书和保修信息卡等），再检查下车库门的开合，滑轨，墙面有无裂缝，地面是否平整等。
- 地下室主要检查门窗、门槛和墙柱结构，地面是否潮湿，以及污水泵的运行和维护等。
发现问题之后，负责人会将需要完善的地方贴上蓝色胶带作为标示，并记录到验房单上作为维修或后期保修的凭证。验房完毕，双方同时在验房单上签字确认。
3、最终验房施工人员通常会在第一时间处理验房过程中发现的问题，一周左右会进行最终验房，如果问题全部处理完毕，双方需要再次在验房单签字确认。
4、房屋过户
最终验房完成后，买家可以去律所完成房屋过户并获得过户文件和钥匙，到这一步也代表自己正式成为房主了。
