| PART 1 |
说起德系精工，肯定会和工匠精神联系起来。
去年祥生在之江的云溪新语交付，我陪同一位来自梅家坞的业主验房，当发现瑕疵时，陪同验房的工程队师傅立即响应，10分钟后，负责维修的工匠出现在了门口……
这次验房已经过去快一个年了，说起祥生，那个气喘吁吁的工匠的身影就会出现在我的脑海里。
祥生以建筑起家，决定了这家开发商在容易失控的“手工活”环节能做到“控得住、叫得应”。
在工匠精神的驱动下，祥生会去做那些虽然没有利益、但他们认为对的选择；那怕提升这1%的品质，会带来成本20%的增加。譬如验房阶段的“10分钟响应机制”。
祥生从80年代起家，深耕杭州，一直来都很低调，关于自身品牌、项目的推广都非常少。
我也是恰好参与了那次验房，才知道祥生竟然是这样的祥生。
| PART 2 |
△祥生云境效果图
祥生在之江的一个楼盘最近也赚足了眼球。
在越来越多的楼盘流摇的背景下，总价高达千万元级别的云境叠墅产品开盘登记，中签率竟然低至22%。
在连叠墅样板房都没有来得及弄好，对外更是几乎零推广的情况下，首批叠墅在开盘当天就售罄了。
“工程进度真的特别慢，我们催了工程很多次，工程的同事只答复我们，盖房子是手工活，急不来的。”云境的销售人员无奈又自豪地跟我说。
是什么使得祥生云境的叠墅成为了“当下最值得入手的西湖地铁墅，没有之一”？
“一千个人心中就有一千个哈姆雷特”，购房者购买云境叠墅的原因各异，却可归结为两个字“唯一”：杭州主城唯一的低密改善地铁住区。
关键词一：实现你西湖和钱塘江的梦
人人都有西湖梦。去年5月份，长生街的徐青甫故居以8804万元成交，折合单价约21万元/㎡。
拥江发展时代，人人都有钱塘江的梦。钱江新城一手房零供应，刚刚售罄的仁恒滨江园，单价已突破7万元，优质二手房价格更甚。
江对岸的滨江，高层二手房6万元/㎡以上的价格屡见不鲜。
多少人怀揣着现金，想寻觅一方既有西湖的出世、又有拥江发展的入世的低密居所而不得。
△祥生云境下沉式会所营造“之”境界
祥生云境所在的之江旅游度假区，隶属于西湖区。
10公里长的梅灵路，北引西湖，南接之江，环抱半个西湖，作为中国12个国际旅游度假区之一，之江的森林覆盖率高达75%，PM2.5指数常年最低。
也因为与西湖山水唇齿相依的地理关系，之江诞生了杭州最早的高端别墅区，如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等。
和西湖土地几近绝迹相类，近些年之江土地推量少，在售楼盘仅一两宗，只要有高端的二手房挂出，必然会有客户买单。
杭州高端置业者的改善目光从来没有离开过之江。
所以当祥生云境这个距离西湖风景区2公里，距离钱塘江也仅2公里，容积率仅1.8的楼盘首次推出单价仅5.3万元/㎡的叠墅时，坊间轰动。
关键词二：20分钟滨江、城西
随着紫之隧道、之江大桥的开通，之江板块已是大放异彩。
串起奥体、滨江和之江的地铁6号线也即将开通。甚至有玩笑说，如果你是互联网从业者，不知道将来会在滨江还是未来科技城上班，买祥生云境是最好的选择。
从祥生云境到滨江不过一座桥15分钟的距离，到城西不过一座隧道20分钟的距离；距离西湖风景区2公里，5分钟骑行钱塘江、5分钟骑行宋城……
祥生云境叠墅首开时，有位幸运的中签者，就是在滨江上市公司高管。
除了交通的便捷，更难能可贵的是，祥生云境距离地铁6号线枫桦西路站仅约300多米。放眼整个杭州，距离地铁口300米的叠墅能有几家？
△祥生云境地铁口距离图
关键词三：“三最”配套
杭州最牛的商业综合体之一银泰（之江银泰）距离祥生云境1公里；
浙江最棒的医院之一浙一（之江分院）距离云境1.5公里；
杭州最好的小学之一，求是教育集团（之江二小）就在云境北门正对面。
与祥生云境相距1公里处，即为宋城旁的银泰，据悉即将于2020年9月开业。
杭州因为商业综合体的崛起形成区域核心的例子比比皆是。城西银泰城的崛起，短短三年时间，让申花从老城西的“依附”，超越老城西，跻身杭州豪宅区。
随着之江银泰的开业，之江板块的核心区也必将从现在的金街美地转移而来。
与祥生云境一街之隔的城市综合体万国天地，无缝对接6号线枫桦西路站，体量约27万方，可提供吃喝玩乐购一站式消费体验。
浙一、省人民医院、省立同德医院都在之江投入了大量人力物力开设了分院，一个板块三所三甲医院，这在杭州的版图上并不多见。
祥生云境的北门与求是小学门对门，据说这所拥有48班的求是小学是西湖区小学中规模最大的学校，同时也是全杭州市所有求是小学中规模最大的学校。
△祥生云境周边学校分布图
关键词四：世界之江
我们判断一个楼盘的潜力，除了环境舒适度之外，还会重点考量楼盘所在板块的产业情况。
一年一度的“云栖大会”，由此前的“阿里云开发者大会”演变而来，从2015年开始永久落户之江板块，并衍生出知名全国的产业小镇——云栖小镇。
云栖小镇也成为浙江省首批省级特色小镇，享誉全国的云计算产业生态聚集地。
由普利兹克获奖者王澍主笔设计的中国美术学院象山校区，以及集浙江图书馆新馆、浙江博物馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆和浙江文学馆于一体的新型文化综合体项目，为板块披上了浓厚的艺术色彩。
祥生云境所在的之江正快速迈向“世界之江”。
△祥生云境周边配套图
| PART 3 |
顶着“杭州主城唯一低密地铁住区”的光环，祥生在云境这片土地上也倾尽了全力。
祥生云境整个社区的的建筑类型是11层小高层和叠排，面积段是110-185㎡，未来小区的业主圈层是非常高端和纯粹。
虽然被限价，但祥生在打造云境品质上可谓不惜成本。
小区内规划了约6万㎡园林，无论体量还是丰富程度，在区域内都首屈一指。
祥生云境园林设计，以“问道之江”为主题，以“山水云石”为元素，传承古典江南园林意境，勾勒一卷气韵连绵的山水长卷。
从园区入口，次第分布“镜候佳音”、“西湖之境”、“云波掠影”、“宝石藏辉”、“天空之城”、“珠光莹玉”、“江流涌屿”七境主题园林，每一“境”都独具特色。
风雨连廊、阳光大草坪、羽毛球场、健康跑道、儿童沙堆游乐区、戏水池等十几项社区配套点缀于每一境中，最大化的满足业主的休闲生活需求。
△祥生云境园林景观示意图
祥生云境的叠墅最后一期即将上市，而云境叠墅历经打磨的样板区也终于姗姗来迟，揭开了神秘的面纱。
当你走进祥生云境的叠墅样板房，你能体会到浓浓的德式工匠的精神——细节和卓越。
祥生云境的叠排区规划在整个社区的东侧，杜绝了"小高层围合叠墅"布局的视线尴尬，这样最大的限度的保障了叠排业主的私密性。
为了强调叠排区的入户仪式感，祥生云境在入区区域打造了由金属门厅、景墙、水景等元素构成的主题景观——“珠光莹玉”主题。
△祥生云境叠墅入户区
同时，叠排区南临约8700㎡市政公园，保证了第一排叠墅不受南面马路噪声的干扰，而北面也用特色花园及绿篱充分营造了叠排区的舒适度。
△祥生云境叠墅效果图
祥生云境叠墅区的建筑外立面选择了铝板及玻璃幕墙。
不止因为它是迪拜公主塔、纽约ONE-57、上海汤臣一品等世界豪宅的选择，更因为其拥有质量轻、强度高、造型丰富、耐腐蚀等优异性能，可以给予建筑最好的保护，即便穿越岁月光阴，仍恒久如新。
这些都是因细节而卓越的外部因素。
在户型上，卓越的细节提现在户内空间格局上，大5房设计、大横厅、最大达255㎡的大花园、总统套房式主卧、南北双阳台、L型寰幕露台等均汇聚于157-182㎡户内。
△祥生云境叠墅户型图
祥生云境叠墅，有着约0.4大窗墙比、最大约4㎡整幅玻璃窗。
玻璃窗每增加一平方米的面积，带来的成本是几何倍数的增加。但祥生云境叠墅，为了让阳光和美景更好地进入室内空间，狠狠砸下去了这个成本。
△祥生云境外立面效果图
叠墅的精装修部分由香港PAL设计事务所国际著名设计师梁景华先生鼎力加盟，梁先生是香港首富李嘉诚首席御用设计师，是香港十大室内设计师之一。
我们同样可以在样板房内看到很多卓越的细节：
△祥生云境叠墅样板房实景图
全石材的踢脚线，连楼梯都是用石材铺设的；费工费料的弧形吊顶；昂贵的木饰面与墙纸结合的交付标准等。
△祥生云境叠墅主卧效果图
连老人房都设计了背景墙。
云境的工作人员介绍，因为很多购房者购买云境的叠墅会出于终极改善的目的，而这部分人对父母都是极其孝顺的，所以云境特意为老人房设计了背景墙，让老人的居住体验更为尊贵。
△祥生云境叠墅样板房餐客厅实拍
在室内精装品牌上，祥生云境采用了德系和美系的知名家电品牌，比如汉斯格雅及唯宝的卫浴系统、德格油烟机、燃气灶、洗碗机"三件套"，美国百朗新风系统、耶鲁智能门锁、3M净水系统；还有东芝中央空调，每一个品牌都可以说是让生活细节品质感升级数倍的“利器”。
从追求卓越到产生回报，是有过程的。不是所有公司都等得了，也不一定都能等得到。
所以也有人说，追求卓越的工匠精神，其实是一种贵族品质，他们也在意回报，但不会把它作为最终目的，他们更在意自己的口碑和格调。
祥生亦然。
通过深耕杭州，祥生在杭州的中端市场已经颇具号召力。
祥生云境，作为祥生在杭州主城区的首个西湖地铁墅，也许将成为祥生站稳杭州滨江、绿城之外的豪宅第三极的起点。
| 开盘信息 |
项目名称：祥生云境
加推房源：叠排1#-3#、5#-8#；小高层15#18#19#
户型套数：叠排80套150-185㎡；小高层87套110-140㎡
预计价格：叠排53000元/㎡，小高层38600元/㎡；均含装标5000元/㎡
交房时间：2022年6月
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文/大花姐 编辑/大花姐
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