“ 网红” 标签，是褒是贬？
网红示范区，一时间成为众多售楼部的打造方向，通常喜欢和“美术馆”挂上钩，在小红书上的网红楼盘打卡中，万科城市公园、阳光城滇池半山等一直占有一席之地，而在昆明示范区打造中，前有万科500里，后有新希望龙湖锦粼天序，最近又推出的项目”世博一号“也算申请出战，问了问费用，对外造价4000万 ，倒也不算贵。
——不可否认，示范区很美，但对于购房者而言，更为关心的自然是产品。
——华夏操刀设计、园林等，金地主责营销
首批土地159亩，总价13.2亿元，土地单价约829.6万/亩，楼面地价约3275元/㎡
2017年底，华夏阳光与盘龙区签订了青龙山旧城改造项目合作协议，后金地、华夏、平安成立项目公司—云南华夏蓝厦房地产有限公司，华夏阳光作为大股东，占比40%，金地占比30%，平安占比30%。
1999年，世界园艺博览会召开，板块迎来高光时刻，成为昆明当时的富人区，后发展停滞，2019年提出以“融园入城，连片综合，作为昆明世博园改造提升的核心策略，随着俊发、碧桂园、远洋、蓝光（退出后为南昌建工）、华侨城、华夏阳光、中南等开发商的进驻，片区迎来新一轮发展。
世博板块主力在售项目：碧桂园云南映象、远洋青云府、华侨城蓝湖邻里、南昌建工雍锦园（蓝光），待售项目中南君启（可能引入新合作方）、金地华夏世博一号。
世博板块住宅成交均价15500元/㎡，套均价225万/套，华侨城蓝湖邻里拉高整体板块均价。
项目总规划722亩，首期项目占地171亩（二期开发），容积率3.8，绿地率35%，地上建面43.51万㎡，地下建面17.28万㎡。
首批一期规划共21栋高层产品（16栋高层住宅 3栋回迁 1栋幼儿园 2栋社区公建房），住宅层高21-34F
建筑风格为现代风，6-18米台地景观为项目一大卖点
精装交付：175㎡户型2000元/㎡，其余户型1500元/㎡
该有的都有，乳胶墙漆 局部吊顶 客餐厅地砖、室内复合地板 玄关柜等，细节配洗碗机、一键断电、报警系统等。
——首推2#、21#、23#，预计首开价15000-17000元/㎡
户型方正，动静分区，但无明显亮点，产品面积104-175㎡，为2T4/2T5/2T6设计
A1-104㎡：3室2厅2卫（中户）
B3-116㎡：3室2厅2卫（中户）
B5-116㎡：3室2厅2卫（中户）
C2-126㎡：3室2厅2卫（端户）
D2-141㎡：4室2厅3卫（端户）
E1-175㎡：4室2厅3卫（端户）
优点：项目后期各类配套设施将会逐步完善
——项目配建1所幼儿园，12万㎡商业，且根据土地出让协议，后期会有其他教育和商业用地被收入。
——园林为华夏阳光设计，市场对华夏阳光园林认可度相对较高。
缺点： 板块界面差，现交通通达性和配套便利性不足，产品无明显亮点，物业为华夏。
项目示范区吸引力较足，但整体产品中规中矩，且项目周边界面较差，发展不完善，生活配套和学校落位仍需时间，公共交通便利性不足，若生活工作于项目周边，且现阶段暂无学校需求，开售价在14500~15500元/㎡，可入。
