现在的楼盘项目名动辄就是一大串，没有最长，只有更长，似乎是楼盘还未落地，就先要在取名的气势上压倒众家。这不，经开就有这么个“长名主儿”，融创彰泰金茂玺悦和鸣（以下简称玺悦和鸣），全称10个字。
去年周边几块地在拍卖时，旭辉原打算全数拿下，关键时刻旭辉让了一手，在旭辉看来用这一手来促进双方的合作，果然没过多久，旭辉收购彰泰，这个地块自然也成了旭辉的。然而今年四月份旭辉终止收购彰泰，融创接手了。
楼盘名也由彰泰经开海棠悦府改成了融创彰泰金茂玺悦和鸣。从名字上就能看出，这又是个三家联合开发的项目。彰泰拿了地，融创&金茂联袂开发，负责营销物业和建工等方面。
玺悦和鸣到底怎么样呢，我们一起来看看吧！
01 区位交通
玺悦和鸣位于经开区富樱路与海棠路交汇处，向北可由方志敏大道通达绕城高速或直连红谷滩的庐山中大道，由桂苑大道可对接枫生高速；距离项目最近的青岚大道、富樱路及紫荆路都能直通经开枫林板块，开车还是比较方便的，通勤时间在25分钟以内。
公交出行方面，目前周边仅有835路，开往双港地铁站，不过项目距离最近的站点还有点距离，希望小区交付后这一块会得到改善。而地铁5号线，也还只存在网传的规划中。
玺悦和鸣三面都是旭辉，东面与之相邻的是旭辉水投天御小区，西面是旭辉水投御府小区，南面也还是旭辉的住宅地块，基本以洋房产品为主，可以说，玺悦和鸣被旭辉给包围了。
02 生活配套
①关于教育
玺悦和鸣西南角即是昌北二小（青岚校区），而距离项目约2公里处，有南昌十中（经开校区），2021年的学区范围已出炉，玺悦和鸣正好也在此学区划分范围内。遗憾的是，小区内部没有配建幼儿园，离得最近的就是旭辉中心小区内部的幼儿园。周边还有高校林立，教育体系倒是比较完善（由于还未交付，实际学区划分范围以官方发布为准。）
②关于商业
众所周知，经开这个版块的商业主要集中在枫林大街，最近的商圈（乐盈广场、天虹等）距离项目有3.5公里左右。不过，去年旭辉中心商业体的落地有了弥补和期待。离玺悦和鸣最近的就是旭辉广场，不过目前还在建设中，将于2022年4月28日盛大开业。
③关于医疗
在医疗方面，离玺悦和鸣距最近的医院是农大医院，约1.5公里，开车的话5分钟左右。如果到经开人民医院的话，距离约3.6公里，开车在10分钟之内。
④关于文化娱乐
文体休闲方面，距离玺悦和鸣最近的是经开中央公园，景观总面积达到19万平方米，大约几百米，还有就是4万方的“经开之翼”文体中心。
⑤小区内部配套
讲完外部配套，玺悦和鸣的内部配套也挺有特色的，内部设置了超 1000 ㎡多功能的弹性场地——达利的午餐草坪，打造了约 1000 ㎡的园区专属儿童游乐场——奶酪工厂以及全长约660 米的健康跑道。在儿童活动区、架空层、园林等各方面的打造上赋予业主全龄段的乐享生活。
03 产品介绍
玺悦和鸣总共规划了4栋11F洋房、4栋18F小高层、5栋27F高层和1栋26F高层，呈南低北高布局方式。目前在售8、13#楼，18F，两梯四户，户型包含95㎡、108㎡两种，精装均价在12000元/㎡左右，得房率约81%。
户型：
95㎡户型三房两厅两卫
95㎡是“3 2 2”格局，非常难得的做了双卫设计，这在不足百平的面积段产品中的确很少见。客厅也是少有的开阔，开间达3.5米，视觉上比较显大。但正是因为前面这几处“亮点”，厨房和卧室的空间感会相对局促，需有所取舍。
108㎡户型三房两厅两卫
相比之下，格局相同但多出十几平的108㎡就会显得从容不少，较为少见三开间朝南，南北双阳台餐厅处多出了一个飘窗增加通透感，南向阳台面宽达6.7米。不过北向次卧门口就是洗漱台，进进出出都要经过洗手台，这个设计就不友好了。
比旭辉的二期的同面积段产品，玺悦和鸣的户型设计更具优势，两卫在未来的市场还是要比一卫更吃香。
玺悦和鸣有一个亮点非常值得一提，精装除了基础配件，还配了厨房水槽式洗碗机、净水器及客厅柜机空调、主卧挂机空调，洗碗机是方太的、空调是美的的，南昌的刚需盘能配有这几样的几乎少之又少。
优势：
1、得房率高，约81%；一般洋房的得房率才有80%以上
2、户型设计出彩，符合刚改家庭的需求
3、精装除基础配件，还配了厨房水槽式洗碗机、净水器及客厅柜机空调、主卧挂机空调
劣势：
1、在配套方面，基本都享受的是旭辉中心的配套，距离商场稍远一些
2、在公共交通方面还不是很便利
玺悦和鸣这三家房企都是首次进入经开，除彰泰外，另两家在南昌都有不少项目可供品质参考。总的来说，品牌和装修品质会是这个项目的最大“卖点”
现在，得益于旭辉中心的各项配建，这个板块未来极大可能将成为经开核心区，该楼盘的前景还是有所期的，您认为呢？
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