2020年，饱受疫情影响的常州楼市，因为几宗热门地块的成交，再度翻红。
3月11日，位于武宜路北侧的低密宅地，吸引了高到26家房企的竞相参与，房企参拍量创下了常州土拍史之最，无论是过程还是结果，这宗武进新单价地王的出让都可以用史诗级来形容。最终，该地以总价8.95亿元，楼面价14884元/㎡，溢价率56.7%，被路劲摘得。
4月3日，蓝光历经39轮报价，竞得位于钟楼勤业板块的曙光化工厂地块，成交总价24.73亿元，成交楼面价14615元/㎡，溢价率47.8%，该地成为常州单价第三高的地块。
两宗地块的火爆程度，从一定意义上震醒了尚处复苏阶段的常州楼市，同时它也让我们看到了，关于武进，尤其是主城板块的土地，在稀缺性这一绝对属性的赋能之后，本身价值早已是“步步升仙”。
这一结果，也直接导致了大面积精装以及刚需毛坯这两类产品，在当下市场的愈加泛滥。前者，利用高价土地无限制的放大了产品之外的价值属性，而后者，则可以尽可能的压榨土地的每一寸价值。
稀缺且高价的土地，令城市精英阶层改善置业的选择性越来越窄，要么看不上，要么买不起。
也正是在这样的背景下，新城华宇·悦隽公馆应运而生。
NO.1 |壹
划定淹南至高占位，武进新富人区已经崛起
历次土拍，都在证明着一个不争的事实：地王频出的湖塘，就是当前常州土地价值毫无争议的NO.1。
除了此次新加冕的地王，上一代的武进单价地王，也是来自湖塘。2019年6月，淹南2#地块以总价20.9亿、楼面价12922元/㎡、溢价率35.7%成交，轰动一时。而如果把时间再倒退2年，我们会惊奇的发现，在淹南2#之前，地王依旧是来自湖塘，即新城在18年5月拿下的常州首宗楼面价破万的淹南1#地块。
淹南，这片新兴崛起的地王温床，恰恰就是湖塘土地价值的最直接呈现。
而关于这个板块，相信最有话语权的莫过于新城。
12年前，新城以极具前瞻性的视野在花园街打造了新城公馆和新城帝景两座地标级的豪宅项目，一举将整个湖塘的人居标准拔高了数个档次。而12年后，秉承着同样的战略眼光，新城又“破天荒”式的在淹南率先拿下了1#地块，第一个打破了常州楼面价万元的天花板。随后，万科东一役在此证明了新城深耕于此的决心。
以东方美学及都会主义重金打造的璞樾春秋与悦隽公馆划，可以说新城依靠这两大划时代的豪宅巨著，为常州打下了首个CLD的人居基础。而这份强势占位武进主城至高地的魄力与远见，也标志着花园街之后，武进富人区新时代的崛起。
NO.2 |贰
入则静谧出则繁华，豪宅地段血统标配
以豪宅标准择址的新城华宇·悦隽公馆，其所享受到的配套资源自然也是豪宅级的。
区政府邻近于此，毗邻淹城，北接湖塘老城区，西衔西太湖板块，南邻武进高新区，东附常州科教城，多方围合之下，项目周边汇聚了大量高端客户，而该板块因为出众的资源配套形成了极高的生活效率，也把这批高端客户牢牢的吸附于此。
项目往北1公里处，就是板块的价值支柱，5A级春秋淹城景区。3000亩的城市“绿肺“，配合区域内纵横交错的长沟河水系，以及项目内外所配建的公园设施，形成了“内外三公园这一不可再生的大体量生态资源”，这份生态不仅为区域内的居住生活创造了独一无二的舒适环境，也为居住者及其家人提供了一份健康保障。
步行仅需10分，即可享受大量商业配套。包括莱蒙商业街、澳新风情街、大学城商圈在内，客户可以在短时间从居者转身成为消费者。而如同依靠汽车出行，更是可以在吾悦商圈、万达商圈、星河商圈、花园街商圈内从容周转。此外，项目周围1公里还涵盖了金融（江南银行，建设银行，农业银行等）、教育（翰林莱蒙幼儿园、鸣凰中心幼儿园、鸣凰中心小学、常州大学）、医疗（阳湖二院）、公共配套（武进图书馆）等大量提升生活品质感的配建设施。
高架 地铁 主干道，共同构建城市腹地。板块东邻南北向的城市动脉——武宜路（尤其是万科东地块与武宜路无缝衔接），北依城市东西动脉——延政大道。而除了两条主干道，项目东侧不到1公里距离便是已经通车的地铁1号线，未来沿延政大道也将有意向规划建设地铁，意味着板块公共交通出行更加便捷。
武进未来核心，淹南实至名归，
而选择了这里的新城华宇·悦隽公馆，毫无疑问实现了关于自我豪宅血统的物理升华。
NO.3 | 叁
仅用22%土地生长建筑，78%土地用来礼赞豪宅内涵
主城区的土地寸土寸金，这已经是众所皆知。高昂的地价和稀缺的土地数量，几乎决定了类似地段的项目，注定与低密无缘。但是新城华宇·悦隽公馆却为了客户提供了一份颇具居住价值的难得。
作为土地稀缺的城市资源型项目，新城华宇·悦隽公馆牺牲了大量的土地用来打造社区的景观及公共空间，社区公共空间及景观的打造占到了整个项目占地的78%的面积，真正做到了纯正主城低密高端住区规划的至高起点。
该项目借山水比德之手，打造了一座具有曼哈顿中央公园基因的“公园社区”，在并不规则的地块上以对称的轴线与层次分明的空间，划分了十大景观组团。根据资料显示，整个社区景观面积超过约7万方，真正实现了住区的原生态化。
如果加上项目西侧近1.7万方的的滨水公园，最后给到客户的是，就是是社区内30%绿地，整体52%的绿化，整个区域内最具生态居感的一座高端社区。可以说在居住资源与生态资源的平衡之中，悦隽公馆选择了一个恰到好处的平衡，结合自身项目的匠心精研打造，也因此有了项目出则繁华，退则繁花的别样风情。
NO.4 | 肆
非精装不豪宅，新城26年精装集大成之作
怎样才能匹配的上如此“奢侈”的内外肌理？
当然是更加“奢侈”的产品。
眼下，精装正在成为常州高端市场的一种趋势。
精装对于客户而言省心省力，能在购房时就能将装修计入贷款缓解经济压力，并保证社区整体的好质量居住环境……大量的优势，使得精装成为了高端项目的标配。
而根据克而瑞数据统计，2019年，常州的精装产品也已经进入了全盛期，常州市区精装房成交占比达到35%，达到了历史最高值。换言之，常州市区每3个购房者中就有1个人买了精装房。
所以在淹南富人区，新城华宇·悦隽公馆洞悉了精英阶层改善需求的痛点，在牺牲了大量占地大手笔景观打造的前提下，还为客户提供了极具生活质感的精装，而这一切全部来自公馆与帝景的一脉相承，来自新城26年匠造经验的精工。
根据目前项目资料以及其样板间的展示来看，项目的精装配置包括了10大系统，细节方面做到了99项之多。
在10大系统中，包含了以空调系统、中央地暖系统、中央新风系统为首的标准三大件，室内居住空间因此能常年保持在一个温和舒适的环境之下，客户的居住感受也会因此大幅提升；此外在厨卫空间内，配备了日常需求度极高的中央热水系统、中央净水系统、同层排水系统；而起居空间内部，则有中央收纳系统、隔音降噪系统帮助客户更好的获取生活体验；
从客户入户归家开始，就有盼盼防盗门、三合一智能门锁、楼宇可视对讲以保障客户出行期间的隐私与安全；玄关处的USB插座、透风除臭柜、玄关柜底部抬高与光带、隐蔽式强电箱等设计，则在增添空间美感的同时，赋予了客户大量的生活便利性；
连接阳台的双开门移门、1.8米的宽景南向双阳台配合卧室飘窗，将日常期间的采光与通风做到了最佳状态；而厨卫空间内部，则有石英石台面与台面隔水沿、纳米自洁面板、内嵌式洗碗机、自动感应灯条、抽拉式龙头、凉霸、三折镜柜收纳、预留插座、电热毛巾架、淋浴防滑抽槽等等极大提升客户居感的细节设计。
在住宅空间之外，整个社区还样精心打磨了一套中央安防系统和中央智能系统，在常州已经有了新城帝景、新城樾府、新城泰和之春多个项目的鉴证。
NO.5 | 伍
比稀缺更稀缺，璞樾之后公馆小豪宅再起武进
如果说公馆在地段择址、社区规划打造及精装配置不断加持上已经具备了一切的豪宅属性，那么在户型的精研上则是让公馆兼具了豪宅项目的稀缺性。
翻遍整个武进主城的精装豪宅项目，却都是千篇一律的都是大户型产品，不断被缩小的选择面，被无节制放大的改善门槛，对于追求品质改善的中产们而言并非“幸事”。作为最懂龙城客户是新城，则再一次于就需求之上洞悉到了精英改善关于产品打造上的诉求，所以我们能看到新城华宇·悦隽公馆这一定位高端的项目，却能以104-143㎡产品面积段作为主打，成为了璞樾后又一爆款级的公馆小豪宅！
高层方面，项目以104-143㎡的都会轻奢三房/四房为主力。除了三开间朝南、南向双阳台的标配之外，户内还按人居动线进行了再创新，不仅户户通透，动静分区的基础上更是实现了生活面积的零浪费。
洋房方面，113-128㎡的精致规划，却带来了超越140㎡的居感。在追求户型合理四房功能空间的完备性的前提下，兼备了洋房大面宽采光面、高得房率、私人入户门厅等尊崇的居住享受。
可以说，新城的小豪宅产品系在产品户型的打磨上，使得公馆项目本身就具备了极致的市场稀缺性，毫无疑问，也是当下城市精英阶层的置业改善的首选。
结语
湖塘聚湖路地块，楼板价14884元/㎡，第12幅万元地；
曙光化工厂地块，楼板价14615元/㎡，第13幅万元地；
杨班村地块、茶山街道北地块，起拍价超11000元/㎡，预定常州第14、15幅万元地
豪宅3万 、刚需2万 时代已然来临……
所以再回头来看新城华宇·悦隽公馆，这款新城在璞樾之后推出的公馆小豪宅系列，其独一无二的豪宅地段血统、独具匠心的大手笔社区空间打造、集大成的豪宅精装打磨、户型产品的洞悉精研等四大因素加持下，已然成为了武进客户改善置业必选答案。
2020年，全武进，看公馆！
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