武汉三环内，到底还有没有价格洼地？我们买房的朋友既想要三环内的位置，又想要高品质，怎么选？今天我们看的楼盘-绿城华生桂语朝阳就是这样的一个楼盘，大家对这个楼盘分歧很大，但这里又是硚口销量冠军，我们一起来看看到底怎么样。
绿城华生桂语朝阳是来自杭州绿城集团打造的，绿城给大家的第一印象就是高定位！因为它一直以高端品质著称，因此名人业主众多，包括13位奥运冠军，27位知名作家和艺术家，53位演艺名人，还有浙江富豪榜90%的企业家。所以，绿城华生桂语朝阳进入古田，不仅没被古田这个刚需板块给打上刚需的标签，反而让刚需看到用刚需的价格买改善小区的机会，过来看这个楼盘的客户很大程度还是冲着绿城物业和品质的口碑来的。
绿城华生桂语朝阳，项目整体占地约12.3万方，总建筑面积约60万方。项目整体分为三个地块开发，首先开发的是项目的K3地块。K3地块总占地约6.9万方，总共规划有1栋小高层、7栋超高层，共计8栋住宅及一所12班幼儿园。车位配比约为1：1.24，总车位数为2440个。
绿城华生桂语朝阳地处汉口三环内的主城区，园博大道与古田一路交汇处。北面是九年一贯制教育用地、成华路、万科华生公园大道、绿化带、三环线；东面是丰硕西路、蓝光林肯公园；南面是园博大道、铁路、东风村K4和K5地块；西面是古田一路（在建）、竹叶海公园（在建中，大部分完工）。
需要我们买房朋友注意的是，项目片区因为之前的发展滞后，目前周边的面貌非常一般，特别是前面有铁路直接影响了这个片区的发展。
出行方面，绿城华生桂语朝阳地处汉口三环内主城区，园博大道与古田一路交汇处。项目本身临主干道，周边城市主干道路网发达，从项目自驾出行可以快速接驳园博大道、长丰大道、二环线、三环线，直达CBD商务区及汉口火车站等地。
地铁方面，项目附近有已通车的地铁1号线和7号线，项目距离1号线古田一路站最近，直线距离约1.7公里，目前乘坐地铁是不太方便，如果未来可以实现公交接驳地铁，将会对区域内的交通产生很大的改观。目前，小区门口有公交505路可以直达1号线竹叶海站（宜家旁）。总体说来，地铁出行还是不方便。
商业方面，项目除了自带的商业底商之外，宜家荟聚就在隔壁，凯德、金银湖万达也不远。项目周边2公里内有华中最大宜家、武汉荟聚中心、凯德广场、金银湖万达四个大型商业体。硚口的K11去年也开业了。
业主休闲的去处也很多，周边公园环绕很宜居，业主私享公园 园博园 竹叶海公园三公园近在咫尺！项目北面，规划设计了一个业主私享的约1.38万方的朝阳运动中心，只有小区业主刷门禁卡才能进入。场地内设计了大草坪、小堆坡，还有400M健康环形跑道、乒乓球桌、羽毛球场、小型足球场、健身设备等，组合成多功能休闲绿色健身公园。这个对我们买房的朋友来说还是比较有吸引力。
家庭孩子的教育永远是我们关心的话题，而这个片区教育资源得到了很大的补充。绿城华生桂语朝阳自带一所公立幼儿园，另外绿城华生•桂语朝阳与武汉市十一实验学校，正式达成签约合作协议。也就是说我们的业主朋友在家就可以享受到12年的优质教育，而且接送也比较方便。
我们一起来看一下以品质著称的绿城在小区园林和精装品质上有什么特点。
进入住宅楼，地上地下双入户大堂皆为精装，温馨舒适。小区有三个主要出入口，形象门楼 、水景、社区仪式大堂等设计彰显气势。小区打造了多功能化、运动化的园林景观，主题全龄儿童活动区、活力健身区、四季花园、私享活力运动中心等。
小区中轴核心位置打造约360㎡度假式泳池， 这会令武汉其他小区业主格外羡慕——每年暑假，绿城服务员会所对园区小业主进行游泳培训，而且是免费的！这个家里有小朋友的业主特别喜欢。
目前K3地段在售的是加推了1号楼，南面为园博园大道，无任何建筑物遮挡，视野和采光都非常好。总楼层38层，2个单元，3梯4户，连廊结构，户户通透。中间两户为建面约108平的三房两厅两卫，边户为建面约123平的三房两厅两卫。但是需要注意的是这一栋也是临铁路的，如果介意的朋友可以等等，马上会加推后面的4号楼。整体价格精装1.7万左右。
108平户型方方正正，三开间朝南设计，横跨客厅和卧室的跑道式阳台，加上南向主卧的飘窗，采光比较不错。主卧套房，带独立卫生间和衣帽间，生活舒适且私密性好；客卫位置很合理，不管是从客厅还是两间次卧去客卫，动线距离短，十分方便。因为是连廊设计，北边的采光肯定差点。
123平户型通透，边户三面采光，也是十分宜居，进门玄关柜设计，既保证主人隐私保护又起到收纳作用；长达7米多的阳台十分舒适，不仅采光好，且业主的晾晒和休闲功能一并满足，儿童房面积小了一点。
绿城华生桂语朝阳是精装交付，带全屋中央空调、全屋壁纸。精装选材也都是大品牌：新多的钢木复合门，德施曼四合一智能门锁；美的中央空调；老板的烟机、灶具、消毒柜三件套；科勒的水槽及可抽拉龙头；金牌橱柜；罗格朗的开关控制面板；瑞士恩仕智能马桶盖。细节也做得比较好。
项目优势：
1、项目位于三环内，环线位置好，价格在三环内属于价格洼地。
2、教育配套规划不错，门口可以享受12年的无缝对接优质教育。
3、绿城的物业和小区品质比同级别楼盘都要好，居住舒适度高。
项目劣势：
1.这个片区发展相对滞后，片区价值还没有得到体现，还需要不断引进高端产业。
2.周边面貌一般，门口有铁路，地铁距离较远，还需要时间才能得到改善。
上面就是胡哥对这个楼盘一点看法，大家有什么问题欢迎在评论区留言，谢谢。
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