大家好，新春佳节刚过，想必很多朋友在新的一年里面临着新房交房，刚需装修或者投资装修的一个计划。但是大部分朋友因为不是从事装修行业或者很多时候没有了解过装修行业，面临着新房装修，大家心中会有一种迷茫。就是目前咱们 的房子装修到底需要花多少钱，需要准备多少钱，毕竟当前疫情的影响还未结束，大家的钱包并不是那么丰满。今天小编在这里就给咱们的新手业主们讲解一下到底在装修的时候怎么心中有一个大体的资金计划。今天咱们主要讲到房屋用于出租的一个装修预算。
一、根据房屋用途进行定位：详细分为精装修自住，简装自住，精装出租，简装出租
二、房屋面积及室内结构，比如说咱们当下比较畅销的80-100㎡的套三商品房一般分为两个卫生间或者单个卫生间。
三、目前房屋属于新房还是二手房翻新，有无电梯等情况。
下面我们讲解一下如何根据自己房屋来进行一个装修预算，有效的装修成本预算在当下来说对于选择装修公司或者自装对工程资金的把控是一个有效的手段：目前市面上精装修单价基本上在1000元/㎡以上，1000元/㎡以下基本属于简单装修。比如说咱们在自住装修中，水电工程，暖气工程，墙地面投入相对较大，材料的选择相对较好，很多时候会用上一些进口精品材料根据个人财力不同预算不同。但是在简装出租房装修中相对而言，这些成本就可以降低。一个完善的出租房，以100㎡套三双卫为例。既然是出租，咱们第一考虑就是性价比成本的投入租金多久可以回本，所以根据实际情况咱们肯定是要尽可能地压缩成本。每个地方的消费和工资水平不一样，但是大体上讲行业都是通的。以新房为例，咱们首先要对房屋进行格局规划，目前带有阳台的房屋一般都是需要自己进行封阳台。下面小编将大概预算清单列举如下：
1、封阳台出租房通常选择200-280每平米铝合金双层钢化玻璃封阳台
2、水电改造，出租房水电改造中通常开发商原装线路经过坚持无质量问题都可以正常使用，而且 在出租房使用中大部分人都会根据房屋原格局进行施工，所以水电改造这块咱们可以节约成本。大体为卫生间花洒位置有可能需要调整高度，卫生间需要新增浴霸线路，以及装修完工后的灯具安装，预计电工为2个工时，加上部分辅料预算为1000元。
3、防水工程，在这一块咱们无论是房屋用作什么用途都需要完善做好，毕竟邻里关系还是非常重要的，厨房至少墙面做到60公分，卫生间做到180公分，单价一般为20元左右一平米。
4、墙地砖铺贴，很多朋友会认为我的墙地砖一定要好一点，这样经久耐用，租客使用周期长，我能够多租一些时间。其实这种想法是错误的，大家可以看一下上世纪90年代的房屋贴的瓷砖，只要是工艺过关的，到目前为止，也很少瓷砖会掉落或者损坏。所以在墙地砖主材这块，小编推荐每平方不要超过40元，通常市面上35元以内是肯定能够 买到，集合人工费级河沙水泥，墙地砖铺贴综合单价 一般为100元一平米左右。
5、墙面工程，在墙面工程中，我们一般使用到的是墙纸、墙布、墙板或者乳胶漆。那么在这一块性价比上面通常考虑为乳胶漆，因为不管你是做墙纸还是墙布前期的基础处理和乳胶漆是一致的，只是乳胶漆最后一遍是做面漆，而墙布墙纸是滚涂基膜后进行墙纸墙布粘贴。综合单价一般为28元每平米。
6、客厅及卧室地面，这里推荐强化木地板，优势在于价格便宜更换方便，如需更换成本不高。一般出租房我们选择50元左右一平米的地板即可，地板一般是商家负责安装，所以在哪里采购就是哪里负责安装，通常不存在单独的人工费用。当然，如果地面基础不平整的话推荐进行一次地面找平，找平成本为35元一平米左右。
7、顶面工程，通常情况在出租房屋中，除了特别地方需要石膏板吊顶修复外，我们只对厨卫进行铝扣板吊顶，这一块大家在采购铝扣板的时候商户都是包安装的，具体价格为55-100元每平米为区间取值。
8、门的选择，门的选择及使用我们通常卧室使用强化门600元左右一套，厨卫钛合金门500元左右一套。大家可根据自己的户型进行计算。
9、橱柜的制作，通常市面上有很多橱柜商家，在出租房装修中，推荐大家找一些石材供应商或者直接跟贴砖师傅说用砖夹橱柜。在这一块单价一般为600元左右一米。后面小编的文章中会对此类产品的区别做一些详细讲解。
10、洁具卫浴及烟机灶热水器的选择。大家可到当地批发市场或者网络上进行购买，这一块的整体预算最好不要超过4000元。
综上所诉，其实就是一个论点，大家在出租房的装修中，尽量选择美观大方但是成本节约的方式进行装修。出租房一般不建议做 整体衣柜，购买成品衣柜即可，毕竟讲究的是性价比。大家可根据自己房屋测量数据进行比对，通常情况一套出租房的装修成本大概在于600元每平米左右。
希望大家在自己的房屋装修中都可以节约资金装修出自己满意的房屋
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