绍兴有个元垄中南华著小区，上个月初刚刚精装修交付。当时就有业主向我们反映说，他们去开通燃气， 被燃气公司拒绝了。最近，业主林先生来电，燃气的问题，还没解决。
元垄中南华著小区位于绍兴柯桥，业主林先生的房子是今年年初买的，一共101个平方，房屋单价两万二，其中包含每平方米一千五的装修费用。房子里的燃气管道和煤气灶，是精装交付时就有的。
绍兴元垄中南华著小区业主 林先生：“燃气公司说，这个管道和这个煤气灶间距太小了，有严重的安全隐患，不能正常地开通 （所有人都是这样吗） 所有人都是这样。”
绍兴垄越房地产开发有限公司董事长 姜群峰：“这个事呢，的确是我们没有做好，我们管理上可能出现了纰漏、偏差，导致了两个之间的距离，大大小小不等，有些是符合规范，有一小部分，只能这么说。”
开发商这位姜总表示，他跟业主们做过几次沟通，向广大业主表达了歉意，对于存在的问题，他们愿意整改。现场有业主提供了一份盖有开发商公章的文件，上面说，计划在8月31号之前整改完毕，整改期间，免除业主两个月物业费，并按照每平米20块钱的标准，给业主两个月的租金补偿。
如果因开发商的原因，整改工作超过交付之日起90天，开发商每天再承担房价万分之一的违约责任。
绍兴元垄中南华著小区业主 林先生：“给出的方案就是，煤气灶往这边移，这边就是不动，就是这么外移，因为我们这边，整个厨房本来就小，这个外移的话，相对而言侵占了一部分，我们自己的面积，整改方案我们就是希望把这个外移，移到天井这边。”
绍兴垄越房地产开发有限公司董事长 姜群峰：“因为整个台面的大小尺寸是不变的，无非是燃气灶放在左边一点，还是右边一点，对于他们整个操作的空间来说， 理论上是不变的（立管放到外面去，这个可行吗）这个不可行，因为立管已经完成了，按照燃气公司的说法，立管是没有错的，立管是按照设计，按照施工完成的。”
关于赔偿方案，业主林先生的要求是，开发商把交付时收取的物业费、维修基金先退回，等整改到让他们满意，再重新交房，补偿金额后续再协商。林先生认为，开发商拟定方案时，应该听听他们业主的意见，哪怕是业主提的方案没法办到，双方也可以一起再谈谈别的方案。开发商那份文件上有句话，说是希望业主积极配合，并在8月3号以前授权开发商入户整改，如果因为不予授权或晚于8月3号授权，造成整改工作不能及时进行导致损失扩大，对于扩大的损失开发商不予补偿。林先生说，这句话让他觉得被“拿捏”了。
绍兴垄越房地产开发有限公司董事长 姜群峰：“（也就是说业主只能选择接受你们这个方案咯） 因为现在，现在怎么说呢，这个方案是，不是说他们只能选择，接受这个方案，因为目前这个错是在我们这方，所以我们会调整，燃气灶的一个位置。”
那么，对于向林先生这种不同意整改和赔偿方案的业主，开发商准备怎么处理呢？
绍兴垄越房地产开发有限公司董事长 姜群峰：“我只能说，因为现在已经有大概半数不到的业主是同意了，可能陆陆续续，更多的业主会同意，但是现在还有部分业主，可能对这个事还是，不是那么的能够接受 （那对这部分业主怎么办呢） 我们只能就是，也没有办法了，我们只能就是，也得好好地做一些劝抚的工作。”
除了燃气问题，林先生还反映小区地下车库漏水，姜总说是也会进行整改。林先生和几位业主随后又找到了柯桥区住建局，房管中心一位工作人员进行了接待，并记录了业主们的诉求。
来源：1818黄金眼
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