当前位置:首页>家电维修>空调>

50平的空间装多大的空调(40平方空间装多大空调)

50平的空间装多大的空调(40平方空间装多大空调)

更新时间:2022-02-21 03:42:29

2021年接近尾声,我盘点在2021年里的暖气安装情况,发现了一个比较不一样的现象,居然有9户迷你小小户型,最小面积28平米,最大面积39平米的户型,这样的情况引起了我的注意,有可能这样的户型会成为2022年或以后的宠儿。#展望2022房产行业新常态#

在以前是没有这么小面积的用户,至少也是在50平米以上的户型安装空调暖气,而在2021年却有9位这样28-39平米的用户,且他们分布成都的东、西方向较多,确实让人觉得不可思议,因为在大家惯有的思维里,买房子是越大越好,而这里的面积确实很小,我认为这些情况有以下原因导致,对2022年或以后的楼市会有以下的情况转变:

1、城市发展过快,购房压力增大,购买小户型可以缓解家庭资金压力。

随着成都的高速发展,成都实现了城市地铁、快速公交、共享车的立体式交通覆盖,让三圈层外到市中心的距离直接缩短在半小时,就算来一个从东门龙泉驿到西门温江的跨越,时间也不会超过1个半小时,所以现在只要是地铁站台附近的房子都在飙升,哪怕是距离地铁5公里,大家也争相购买。

正因为房价的高速上涨,比如前段时间在新津花园镇地铁旁200米左右的楼盘开盘,开盘价均价是1.6万起,这样的单价由于购房面积基数较大,带来总价金额过大,让很多人是望而止步的,现在普通老百姓谁家里能够轻轻松松的拿出几十万来啊,何况还在打拼求生存的人家呢。

而这样的小小户型出现,给了普通人民一线希望,它基本生活功能区齐全,阳台、卫生间厨房均有,唯一就是空间小了一丢丢,但是它的总价却在20多万,父母出一点钱,自己节约存一点,再贷款一点,属于自己的空间就有了,比租房子强啊。

有一位刚参加工作的金融专业的用户小李,就在龙泉驿买的这样的迷你小户型,主要是购房总价自己能够承受,30来万,还不限购房资格,后期也可以买卖。

他家当初想要安装壁挂炉的暖气片,我给出的方案是暖气片不可取,优选电地暖,因为铺设区域只有28平米,安装暖气片很碍事也没有性价比。

他买的这个公寓就距离地铁口大概还有2公里,每天上下班骑自行车去转乘公交地铁,他说这个房子虽然小,这样苦并快乐着,但是不用看房东的脸色,过几年如果结婚或工作变动,还可以卖掉,这样的小小户型也很好找到买家,至少也不会亏。

他还看重的是,现在装修房子的价格也不便宜,而这样的小户型,很容易能够按照自己的意思装修出来,总资金的占比不会很高。

2、物价上涨收入下滑,房价也在飙涨,购买小户型自用、投资灵活处理。

如前面所说,城市的飞速发展,让周边城市越来越没有距离感,到成都来工作发展的人越来越多;再加上疫情的原因,物价上涨,租金在上涨,自家的收入却没有增长反而在缩水,感觉购买房子是不亏稳赚的生意。

成都后花园的两位客户,它的套内面积只有30平米,相当于一些酒店的标间一样大小,她自己隔厕所,厨房是开放式的,两位客户大姐都是在成都做生意,这里主要是用于自己一个落脚休息的地方,总价也不贵,没有负担。

主要是不用担心房东涨房租看脸色,以前租房子房东一不高兴就要涨房租,还有一次房东说卖房子就卖了,自己很狼狈地搬家,在这间屋里让我安装上3组暖气片,可以暖暖地的窝在被窝里。

用户说,后期自己如果要回老家离开成都,由于总价低,所以不愁找买家,就算出租也有很多这样的人群需要,因为她就是需要类似这样有独立空间的房子,安全感极佳。

3、社会老龄化严重,选择小户型比去养老院养老有尊严,减轻子女负担功劳大。

我记得有一位用户张婆婆家,是她女儿联系我去给安装的电地暖,共计就29平米,我们去看到这里也是标准的套一的户型,张婆婆已经快80岁了,身体非常的健朗,她说这是女儿给她买的。

张婆婆说自己在这里很开心,比去养老院舒服有尊严,她女儿在客厅里安装了可视远程监控,张婆婆的一举一动她都可以了如指掌,平时周末或下班早女儿一家都会去与她吃饭,我觉得她们这样的方式非常好,张婆婆在阳台里把捡的废品整理得整整齐齐的,平时卖点废品就够零用钱了。

这样的总房价和生活方式,也不增加女儿一家的日常负担,另外平时自己的侄儿侄女来探望自己,也有个人空间,以后这个房子等自己百年之后,再处理也不会亏。

在2021年里,这九户迷你小户型的出现,我认为不是偶然,恰恰说明了一种社会需求在转变,或许也是在疫情常态化后,大家对资金的一种比较安全的分配方式;这九户中,只有一户是安装的风管机空调取暖,其它的用户均是安装的暖气,说明老百姓在购房的同时,也会去平衡资金,让居家品质不下滑。

这样的小小户型受到追捧,一方面由于总价不高,就算贷款按揭,每月的负担都不会太高,不会因为有了30平米的套一房子,而让自己的生活变得乱糟糟;另一方面还不限购,目前很多家庭由于购房资格的问题,可谓是焦头烂额,这也是市场的需要。

最后是它可以买卖自由,房价的不断地飙升,用这样的方式确实可以缓减货币的贬值;还在老龄化的社会形态下,可以缓解很多家庭矛盾,让老人有一个很好的养老环境。

我认为,在以后的房产市场里,户型结构会越来越多样化,面积更加的小巧玲珑,可以迎合各种人群对住房的需求和投资所用,且装修费用也不会太高,一样可以达到精致的居家效果。

像这样的——麻雀虽小五脏俱全的房子,又合法合情,再随着社区医疗服务的落地,肯定在2022年或以后会越来越受到市场的认可,我也计划去看一套这样的房子,以备父母养老居住。

,