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集成灶油烟倒灌加盖(集成灶油烟倒灌难解决)

集成灶油烟倒灌加盖(集成灶油烟倒灌难解决)

更新时间:2022-05-10 22:09:05

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 当前,合肥市违法建设治理专项行动如火如荼开展,其中,楼顶违建没那么醒目,但却影响其他业主采光、晾晒,还影响城市的空中景观等,成为市民投诉的热点之一。日前,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者对全市“楼顶违建”进行了探访。

探访:香格里拉花园小区

楼顶加盖致电梯井雨水倒灌

11月23日,记者接到合肥香格里拉花园小区居民李先生的报料,他称香格里拉花园小区二期14栋二单元楼顶建了永久性建筑,疑似违建。李先生介绍,该楼顶加盖已经存在了六七年时间,“楼顶加盖,增加了楼体承重,而且雨水排不掉,容易导致电梯井雨水倒灌,曾经就发生过一次。”另外,楼顶平台本来是半公共空间,现在违建业主把楼道封了,其他人无法再进入楼顶。

记者来到该小区,发现14栋二单元楼顶确有加盖,而且无法通过楼道前往楼顶平台。随后,记者又走访了该小区多个楼栋,发现楼顶加盖的现象在该小区普遍存在。

香格里拉小区目前的物业是海亮物业,据物业负责人介绍,海亮物业是在2017年10月底进入该小区的,楼顶加盖的建筑在他们进入该小区之前已经存在,他们进驻后保证没有增加任何违建,业主运建材进来都要办装修手续。他们已把违建相关情况上报给了城管部门。该负责人称该小区部分楼顶漏水比较严重,已经严重影响到居民正常生活,有部分居民因此在楼顶加盖,主要是为了解决漏水问题,他们已经在2018年上报申请使用维修基金。

据方庙城管中队王中队长介绍,香格里拉花园小区楼顶加盖确实比较多。为了防止楼顶加盖继续增多,他们已经与物业、社区、街道物业办签订合同,不允许再有新建违建,如果有新建违建,会扣其保证金, “最近两年已经没有新增的加盖。”对于目前存在的楼顶加盖,他们首先做好宣传工作,让业主尽量自拆。如果加盖业主拒不整改,会上户做询问调查笔录,上报城管局,由城管局出具公函给规划局,再由规划局鉴定,拿到鉴定结果以后,再组织力量对违建进行拆除。王中队长也坦言,拆除该小区楼顶加盖确实难点较多,一是很多居民称楼顶漏水,无法正常生活;二是加盖业主有抵触情绪,可能不配合工作;三是楼层较高,拆违难度较大;四是即使规划局的违建鉴定出来,他们也会面对违建业主拒不开门的困难。

探访:四里河一小区

前楼违章搭建影响后楼采光

庐阳区四里河街道一小区业主刘先生日前向本报反映,前面楼栋业主在楼顶违章搭建了一层,有两间半,遮挡了他和另外两户的阳光。 “我们和物业都去找过,但对方不听。如果一直得不到解决,我们会走法律途径。”

12月15日中午,记者来到该小区,发现刘先生家对面楼顶确实存在疑似违章加盖,也确实影响了阳光。记者就此事采访了该小区物业经理汪先生,他告诉记者, “在日常巡查也确实发现了违章搭建的情况,一经发现,我们肯定会上门进行劝告并下发整改通知书,如拒不整改我们再向相关部门进行举报。”

庐阳区大杨镇雁栖社区委一名工作人员告诉记者,物业这边没有把相关材料报给他们,他们暂时对这一情况还不了解,他们将向物业了解情况,再上报给上级主管职能部门。大杨镇城管中心也向记者表示没有接到过关于此事的投诉,接下来会去现场看下具体情况,如果确实存在搭建,首先会劝业主自行拆除。如果业主不同意,就将情况报到规划局鉴定,等鉴定完成之后,再行拆除。

回访:印象西湖小区

监督有成效业主已开始自拆

此轮合肥治理违建行动,已对不少楼顶违建予以了拆除。12月12日本报以《楼栋违建藏在哪? “上下左右”全都有》为题报道了小区中隐藏的各类违建后,15日上午,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者再次来到印象西湖小区11栋,查看楼顶违建的拆除复原工作。在楼顶,记者碰到了正在晒太阳的陈大爷,陈大爷告诉记者,在媒体曝光后楼顶的太阳能光伏已经被违建业主自行拆除。但是还有近10个平方米的区域被围墙圈住,接近2米6的围墙几乎将阳光全部遮挡,整个楼顶真正能够晒到阳光的区域所剩无几。 “我们整栋楼一百多户业主唯一的诉求就是让他(30楼违建业主)恢复原貌。”

记者联系了参与此事的业委会成员黄先生, “顶部太阳能光伏已全部拆除,现在只剩下楼顶的围墙还没拆掉。现在我们的意见是拆到2米以下,不遮挡楼顶的晾晒阳光就可以了。我们考虑到住户的隐私和安全,也同意了30楼业主可以建起围墙。”

随后记者来到印象西湖小区物业服务中心,该物业属于宋都物业公司。一名工作人员告诉记者, “正常每层是四户,而30层就只有一户(整层打通),整层都是他家的,而他家有一个天井,他觉得别人从楼顶就可以看到他家。现在他也愿意拆除楼顶的违建。”

回访:玉兰苑小区

居民愿配合拆除楼顶阳光房

记者又来到了位于龙岗综合经济开发区的新站社区玉兰,这是一个标准的老旧小区。据了解,该小区自2001年交房以来已有近20个年头,房屋老旧,楼顶漏水严重。近年来,不少小区顶层业主出于防止漏水和增加空间使用的需要,纷纷加盖阳光房,很大程度影响小区规划,破坏小区美观,此次拆除的违建达24处近300平方米。

据一名搭建阳光房的业主李先生称, “因为这是老旧小区,我家屋顶漏水比较严重,所以搭上了彩钢瓦雨棚用来挡雨。城管部门和社区多次来我家做工作,我也认识到违法搭建的危害性,他们不是为了拆违而拆,而是切实考虑到我们老百姓遇到的实际困难,听取我们的建议,针对拆除工作后期的屋顶防水拿出可行性方案。我们会全力配合这次拆违工作!”

龙岗综合经济开发区城管办中队长郑兴告诉记者, “发动群众自拆违建能直接减少违法建设当事人的经济损失,通过自拆,违法建设的部分材料还有经济、使用价值,方便业主自行处置。”此外,“群众自拆也减少了行政执法的矛盾纠纷,降低了我们行政单位的经费支出和拆违成本,同时给小区的其他业主起到很好的带头作用。”而针对群众反映的漏水问题,郑中队长表示考虑到群众的切实问题,该小区已经被列入龙岗开发区老旧小区改造计划,四周的围墙已经全部拆除只留下顶部的一块防止漏水,现在社区已经下达通知书很快将进行修缮整改。

新安晚报 安徽网 大皖客户端见习记者 唐恒钢 孙召军 摄影报道

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