编辑|May
插画|m小咪
以下是漫画文字 可忽略
“整个卫生间得全部扒了重装。” 维修工人上门排查了好几天，排除了马桶下水管道错位导致的漏水，得出的结论是防水层开裂。
我父母买的精装修房子，刚搬进来两周，发现楼下一层屋顶漏水。后来和维修工人协商，先地面做一层结晶，保证能用，等我们过段时间不住的时候再彻底拆除卫生间。
防水一定不能出差错，因为维修的成本太大，还会给生活带来很多不便。如果遇上不靠谱的施工方，不给保修，后果更麻烦。
一、防水层好比塑料袋
在卫生间和厨房等经常用水的地方需要涂刷一层防水，它涂刷完之后会像一个大号的塑料袋，它能把水兜住，然后把水从地漏送出去。防水层涂刷在铺贴瓷砖之前，水泥砂浆找平之后。
【装修生僻词】
【水泥砂浆】
水泥、沙子、水三种材料混合在一起，搅拌成橡皮泥一样可以粘贴的材料。
【找平】
用水泥砂浆把墙面、地面填补平整。
二、涂刷防水的流程
1、地面打扫干净
在涂刷防水之前，要把涂刷防水的区域找平平整，刷防水的区域要干净干燥。
2、涂刷堵漏灵
把堵漏灵涂刷在墙边角和下水管道周边。这是为了双重保险，因为这些地方容易开裂，开裂的同时也会把防水层撑裂。而这样做就好比贴了一层防水创可贴。这一步这是玖雅施工的要求，可能每家装修公司不一样。
3、涂刷防水
最关键的一步，防水一定要像粉底液一样涂抹均匀，不能有遗漏。
【涂刷防水时的三注意事项】
一、边角处重点涂刷
边角处好比塑料袋的拼接缝，最容易开裂，所以多刷几遍更结实。
二、防水向外延伸出来
门框和地面向外延伸10cm以上，一旦漏水，这算是一个缓冲区域。
三、防水涂刷的高度
卫生间的防水高度通常不低于1.8米。因为卫生间的水蒸气、淋雨花洒的水都会浸湿墙面。
厨房防水高度通常不低于0.3米。阳台如果有洗衣机或洗手盆，也同样建议墙面涂刷防水不低于0.3米 。
4、闭水实验
闭水试验是为了检查我们的防水塑料袋漏不漏水。
①、防水层风干。涂刷完防水之后，要等待它风干，在北京通常12个小时之后就干燥了，因为这里气候比较干燥，其他地区还需要看气候条件来定。
②、封堵下水口。闭水试验之前，要把地面的各个下水口堵上。
③、接水。接水的时候我们会放一个小盆或者水桶接水，水不能直接冲向地面，因为防水层和塑料袋一样脆弱，容易被破坏。水位在3cm的左右时候就可以停止接水了。
④、48小时闭水试验。闭水试验的过程中发现水面有明显下降，说明防水层有漏水需要及时终止，这种情况需要重新涂刷防水。如果48小时内水位没有明显变化，则说明防水层没问题，就可以把水排干净了开始下一步了。
5、防水工程后期保障
①防水层像塑料袋一样又薄又脆，要保护好
除了不能用直接对着地面接水之外，也不能磕碰。可以在做好的防水层上面涂刷薄薄的一层水泥砂浆保护起来，当然不刷也可以，铺砖的时候一定要小心谨慎。
②签约防水工程保修合同
在北京防水工程质保期通常都是五年。我们在签约装修合同的时候就要留意是否有此项目的说明。如果没有，可以要求装修公司加上这一条，不然防水出了问题可是大麻烦。
关于漏水的小故事
case1
容易漏水的客厅
小A家的陈师傅在客厅铲墙皮，铲墙皮的时候需要用水把墙面浸湿，陈师傅是个老手了，用水向来很小心，但是刚开始干活，楼下邻居就找上门来了，说屋顶有渗水。
研究了一番，发现原来这是当年精装修的房子，楼板有个洞。楼下吊灯的电线直接在楼上的地面走，线管直接从楼板穿了过去了，楼板就形成一个洞。这种情况非常容易往楼下滲水，以后生活中，稍有不慎就会往楼下滲水。
还有一些比较老的房子，楼房的楼板非常的薄，有的楼板之间有拼接缝，这种房屋结构都容易漏水。遇到这样的房屋，建议全屋涂刷防水，不然每天使用起来提心吊胆的，而且后期漏水维修成本会更高。所以，我们买房子的时候就需要留意一下房屋的建构了。
case2
地暖建议做两层防水
小B家装修完过了一个冬天，忽然楼下邻居反映严重漏水，把他们家的木地板都泡变形了，检查了各个下水口都没有问题，最终判断是最严重情况——防水层开裂。
工人最初按照标准的施工流程来做的防水层，闭水试验检查没有问题，但是地暖的回填层变形把防水层撑裂了一个大口。
地暖管道所在回填层里面，回填层用的材料是豆石，比较松软，会下沉或者开裂，一变形就会把防水层撑破，导致防水层开裂。
所以我们建议在卫生间和厨房这两个地方，回填层下面再做一次防水。这样就能起到双重保险的作用，相当于我们买菜的时候要套两个袋子。一旦上面的防水层漏了，下面还有一层能兜住水，不至于漏到楼下，还得拆出重新装，造成那么大的损失。
标示出增加了两层。
原始建筑层——粗找平——防水层——保温垫——地暖管道（在回填层里面）——防水层——找平层——瓷砖
case3
地漏周边最容易漏水
小C家搬进去没有多久，楼下邻居反映卫生间地面有滲水。然后开始了一步步的排查工作。
首先对室内水管做了打压试验，排除上水水管没有漏水。
其次暖气管水管打压试验，排除暖气管没有漏水。
打开了楼下卫生间的吊顶找滲水的位置，初步判断是洗手池和地漏这两个地方下水的问题。此时这两个地方一周之内先不用水，此时楼下不漏水了。
先检查了洗手池下水，瓷砖周围是干的。再检查地漏，拆下来地漏之后的砂浆层周边是潮湿的，因为是滲水的原因，即便是一周的时间也不会立刻干。这时就判断出是地漏周边漏水的。
卫生间地面排水示意图。水会顺着固定的走向留到下水管道里面勾了缝的瓷砖通常是不会往下滲水的，地漏和周边用堵漏灵粘接好。防水层可以看作一款塑料袋，那么堵漏灵就好比一款防水胶水，它有时候会不那么靠得住。
小C家增加了一个下水口。两个下水口水流量过大的时候水不仅往下走，还会往上冒。堵漏灵是一种防水胶，并不怎么靠得住，水就从找平层开始往外滲，一直跑到了没有防水的地方开始往下漏。就发生了最初的一幕，楼下房顶滲水的情况。
下一步开始维修工作。地漏拆下来，周边清理干净，重新涂刷了堵漏灵，安装回地漏。这一步并没有破坏防水层，所以维修工作还算比较简单，一旦防水层破坏是不是修补的，就像是塑料袋不能修补一样，只能换新。
case4
小E看上了一款淋浴房新型防水材料，能用吗？
这个脚感好、柔软也好看，但是它到底能不能防水，还需要时间的检验。他的表面的防水性我们不必担心，唯一担心的是它和墙面的以及最重要的和地漏的衔接处，要是能粘牢还行。要是粘不牢，那极有可能漏水。毕竟这是软性材料和瓷砖还不太一样，有待时间的考验。
实在不放心的话可以下面简单铺一层瓷砖再铺这款防水材料。
好了防水介绍完毕，有人总是会防水确保不会有问题吧，这个谁都不能给确定的答案。毕竟我们买一款车的时候，不会去问他一定不会出现什么故障吧？谁又能保障不会出问题。所以我们要做的就是严谨的施工，就能大大降低漏水的概率，毕竟漏水可是大家最头疼的问题。
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