文| 小粥
买房在中国人的眼里真的是一件大事，加之中国人喜欢的“玄学”文化，导致了中国买房界有很多的顺口溜：金三银四、七八黄金楼层，买房不买亏，绝不买顶天立地的房子等等。而我们的开发商们，也会乐于看到这样的“买房经验论”出来增加他们的销售量。
但是这样的买房经验真的靠谱吗？说靠谱的大概不知道当初被“吐槽”的顶层，现在成了多少人眼里的“香饽饽”！
那现在顶层已经被大家接受吗？那被诟病的“一楼”又是不是能成为一下“购房热点”，那今天就让小粥跟大家分析一下：
- 一楼房子到底值不值买？
我想所有想要买一楼的房子，原因不外乎就是：
1、担心停电，不想爬楼梯；
2、可以种植很多植物；
3、出门遛狗、逗猫有天然的优势
4、出门方便；
......
我想所有不想要买一楼的房子，原因不外乎就是：
1、怕水淹；
2、怕各种蚊子和虫子爬满家里；
3、怕遭小偷；
4、采光不好；
5、容易被偷窥；
......
而除了这些常见的原因呢，其实还有一些需要考虑的因素，比如：一楼带不带院子？房型是不是抬高地面呢？楼间距是否够不够会不会挡住采光？小区安保环境怎么样？这些都是一些问题。下面我给大家系统的整理一下！
- 买一楼的的“七”大优点：
①价格低
现在基本上等到尾盘清盘的话，省下的最多的就是一楼、顶楼；所以呢，这样买一楼的话就有明显的价格优势；
②赠送多
一楼因为销售问题，所以通常如果一楼有院子的话，那么开发商就会把作为买一楼的赠送福利。这样对于有老人、小孩的家庭，能够作为一个休闲娱乐空间，这样的话可以多获得一个几十平的小院子，这对于购房者的诱惑还是很大的；
③出行方便
住一楼最大的好处就是不需要爬楼梯，不用挤电梯，特别是遇到了高峰期，住一楼简直就是众人羡慕的焦点，而且住一楼的话，可以在自己的院子里停放电动车和自行车。
④不用担心邻里关系
特别是家里有孩子的，小朋友都喜欢吵闹，蹦蹦跳跳的话就会影响楼下的邻居，很容易产生邻里矛盾，但是住一楼真的就没有这样的烦扰，这样能够省掉很多烦恼；
⑤晾晒方便
如果住一楼的话，就可以晾晒衣服、晾晒东西都很方便；这对于住在其他楼层的，只有一个小小的封闭式阳台的来说，那就是超级幸福的事；
⑥水压问题
一般住在小高层，特别是越接近顶层的住户来说，都会经历水压不够，家里停水的问题，但是如果是住在一楼的话，基本不会出现这样的问题，因为即使停水了，整栋楼楼管里的水还是够用一阵子的。
⑦冬暖夏凉
因为一楼所处的位置都比较低，四周都会有遮挡物，这样的话冬天能够有效地阻挡寒风的吹入，这样的话会比住在高层直接暴露在冷风中的房子来的暖和；而夏天的话，基本没有太阳直射，所以会比其他楼层降温快。
这7点就是买一楼的优点，对于这些有特别中意的，那就可以在考虑买房的时候考虑一楼。
那也会有粉丝对小粥说，买一楼也是有很多缺点的，谁也不想辛辛苦苦买房，最后遇到一堆麻烦事。接下来还是有小粥给大家在往“坏”的地方吐槽吐槽！
- 盘点一下买一楼的缺点和解决办法：
首先最容易碰见“采光不好”的问题
有底层问题和楼间距问题，一楼的采光问题确实是很明显的，太阳照射时间也是所有楼层中最短的。
小粥支招：买一楼的一定要注意好装修设计，墙面和灯管一定要选择明亮一点的，或者把朝阳面的墙设计为落地窗，安装反光镜，这样的都能够有效的增加室内亮度；
其次是“地面潮湿”问题
特别是在江南地区或者是南方地区，到了梅雨时节都容易室内潮湿，其实这些问题都可能是没有做好防水，或者是地面高度太低的问题；
小粥支招：1、如果地面太低的话，可以给家铺上地暖，这样的一方面可以供暖，另一方面能够祛湿；2、根据小区地面情况来决定，如果是地下室地下车库的，一般这种情况的话，地面都会太高45cm左右，这样的只要做好卫生间、厨房的防水问题，一般就不会出现返潮问题；3、如果地下是实土的话，那就一般做好防水，做好地面太高就没什么问题；
第三是“防盗”问题
很多人都会觉得住在一楼容易进小偷，所以都会犹豫买不买。
小粥支招：其实保证一个小区的安全问题的就是物业问题，所以买房的时候要先看看物业问题，而对于还有疑虑的话，可以通过安装防盗窗、防盗门；不把贵重东西放在明显的地方。
而且小粥告诉大家的是，其实小偷最喜欢光顾的是中层或者顶层，因为一楼的话，来回走动的人，小偷无机可乘。
第四是“蚊虫”问题
因为小区现在开始讲究绿化的问题，所以导致的就会蚊虫出现的更多，住在一楼的更容易被这些蚊虫光顾。
小粥支招：安装好防虫窗纱，家里保持干净，如果可以的话，可以的在院子里种植驱蚊植物，这样的话，不仅驱蚊，还有观赏问题。
其实说实话，现在的当代人，生活压力都很大，对于大多数人来说，能够在城市里拥有属于自己的一间小屋就很不容易，更不要说要考虑太多苛求性的东西。对于买房这件事，最主要的还是选择适合自己的，遇到合适的刚需就下手。而不需要因为太多的问题所被困扰。
而其他关于买房的常识和知识，就靠小粥给大家做普及，教大家如何正确买房，避开买房坑，这就是小粥做一个房产自媒体的初衷。
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