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对于有集中供暖的城市来说,开发商交房时,供暖是属于“标配”。
而对于现在来说,由于生活品质得到提升,多数开发商是直接采用地暖,并非是以前的墙暖,这样后期供暖效果会更好,而且还不会占用墙面空间和影响到装修方案设计,一致得到众多业主的喜欢。
但是作为开发商建造房屋来说,还是有一个原则,那就是节省,毕竟一个大工程做下来,随意省一点,可能就是数万元,甚至是达到几十万的金额。
此时作为交房“标配”的地方往往是开发商最喜欢做“手脚”的位置,往往会“偷工减料”,将地暖管少用,做出的地暖管间距大,后期通过水泥砂浆的找平,也看不出来,业主也不会说去拆地面去检查。
那么说,作为开发商偷工减料少用地暖管,这是真的吗?本期,就来一探究竟!
先来看看这方面的真实事件有小区的业主觉得适合温度不达标,但问题不是同在供暖公司方面,而且是地暖上,所以就直接将房屋的地面拆开,打开一看,整个房间,就只有的一点地暖管,根据达不到地暖铺设的相关标准。
开发商偷工减料,铺设的地暖管间距和长度与规范相差甚远,而且这还不是个业主才会有的情况,而是很多业主都都出现了这个情况。这些业主家将地面拆开后,几乎都是同样的情况,铺设的地暖管非常稀疏。
但看到这样的地暖管铺设,就别说要专业人来看,所有业主一看就明显偷工减料了,与常规 地暖铺设标准相差太多,所以造成家里的供热温度不达标。
关于地暖管铺设标准关于地暖管铺设的标准来说,也并不是说越密就越好,这个要根据地面装饰材料的导热系数、建筑物保温效果、地暖管材的材质及管径、房间所需热负荷等相关数据算出来的,这样才能确保冬季采暖的舒适度。
如果说只是单纯的要求多铺设地暖管,这样就会造成地暖回路弯道过多,增加热阻力,另外会增加施工难度,往往会发生循环不畅或者局部过热的现象,反而会严重的影响到供暖效果。
因此根据国家对于这方面的标准来说,地暖管间距最小为100mm,较大不超过300mm;家用为25cm或20cm;公共场地为25-30cm。地暖管间距标准为200mm;卫生间地暖管间距标准为150mm,地下室或储藏室地暖管间距为300mm。(此标准适应于标准外墙保温建筑,自建房除外。)
也就是说,通常地暖管铺设的标准如下:
- 客厅和房间管间距在15cm-25cm之间,
- 卫生间管间距在12cm-15cm之间。
铺设要做到需要的热负荷大,盘管应加密;热负荷很小,管间距大。这样才能减少空气对流,发挥地暖的效果。
开发商做地暖喜欢偷工减料,少铺设地暖管,这是真的吗?对于开发商来说,合理的控制成本,这本身是允许的,也是正常的。但往往部分开发商会玩“小聪明”,未做到合理的控制成本,只做偷工减料,最后让购买业主来买单。
那么,都说开发商喜欢偷工减料这是真实的吗?这个要根据实际情况才能给出答案,因为看不到的东西,是无法给出让所有人都满意的答案的。
只能说对于大品牌的地产商来说,是不会在这方面做偷工减料的事,也不会说少铺设地暖管,但也不会像自己做地暖一样来铺设,只是相对的会减少一点点,可以说绝对是不会影响到供暖效果。
但是对于部分小开发商来说,“利”字永远摆在最前面,根本不考虑购买者为了买这个房子,是如何挣得辛苦钱才是凑够了首付,结果买了偷工减料的房子,真的很让业主心疼。
对于这类开发商来说,做地暖时会明显地少用地暖管,但表面上是看不出来的,而且供暖温度达不到标准时,就会说是供暖公司的原因,与地暖管无关。只有等到业主将地面拆开后,将证据摆在眼前,才知道这是施工人员的个人行为,并不是开发商自己的所想,总之就是各种狡辩。
而且遇到了这样的事,后期处理起来也是比较麻烦的,到最后吃亏的往往是业主,开发商基本上是不吃亏的。
简单一句话:遇到没有责任心的开发商,做地暖管铺设是肯定会偷工减料,这也是真实,有着很我的真实案例;如果是购买大品牌的地产房屋,在这方面还是有保证的,也就是说不会偷工减料。
最后,畅谈装修再为大家总结一下:
都说开发商喜欢偷工减料,少做地暖管,这个要看是什么样的开发商,因此要有证据,这样才能知道是否是真实的,不能说是全部,只能说是个别开发商会这样来做。
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